BELISIMMO Cabinet Conseil

37260 MONTS MONTS - Maison type 6 proche du centre bourg

MONTS - Maison type 6 proche du centre bourg 1/9
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MONTS - Maison type 6 proche du centre bourg 8/9
MONTS - Maison type 6 proche du centre bourg 9/9
€250 320.00 **
Niché au coeur de la charmante commune de Monts, cette maison des années 70 sur sous-sol, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. À seulement quelques minutes du centre bourg, elle combine parfaitement la sérénité d'une vie à l'écart de l'agitation urbaine avec la commodité d'un accès facile aux commodités locales.

Cette maison sur sous-sol vous accueille avec 4 chambres, dont 1 pratique au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins de chaque famille. Que vous cherchiez un espace pour vos invités, un bureau pour télétravailler ou 1 chambre supplémentaire pour votre famille grandissante, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie.

Le coeur de cette maison est sans doute son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui promet de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis créant une ambiance accueillante et chaleureuse tout au long de l'année.

L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 1022m² qui invite à la détente et au loisir. Imaginez des après-midis de jeux en plein air, des dîners sous les étoiles ou simplement le plaisir de cultiver votre propre jardin. Cet espace vert est un véritable atout pour tous ceux qui rêvent d'une vie au plus près de la nature.

Bien que cette maison soit prête à accueillir de nouveaux habitants, elle offre également l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison votre foyer idéal.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment cette maison peut devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Votre future adresse vous attend pour commencer une nouvelle histoire, remplie de souvenirs heureux et de moments partagés. Bienvenue chez vous !

Pour plus de renseignements, merci de contacter AURELIE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - email : a.neto@belisimmo.fr - www.belisimmo.fr
** €250 320.00 honoraires inclus | €240 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 105 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1022 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37260
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    250320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1199 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    31.68 m2
  • Surface terrain
    1022 m2
  • Surface Sous-Sol
    58.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Ardoises naturelles sur l'extension. correspond à la chambre 1 construite en 2020

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière changé en 2020 + pour production eau chaude.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement interrieur

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    TTA
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall   7,22      Carrelage   Placards 
    Cuisine   13,63   S   Carrelage    
    Séjour   31,68   NS   Carrelage    
    Chambre 1   10,25   S   Carrelage   Placards 
    Salle d'eau   4,18      Carrelage    
    W.C.   1,18      Carrelage    
 1   SDE + WC   3,83      Carrelage    
    Chambre 2   9,07      Lino    
    Chambre 3   9,43      Lino    
    Chambre 4   7,64      Lino    
    Dégagement   4,95      Lino    

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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