Saint-Germain-sur-Vienne (37500)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²
137 500 €
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SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉS POUR VOUS
Ballan-Miré (37510)
Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²
448 000 €
Joué-lès-Tours (37300)
Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²
246 260 €
Azay-le-Rideau (37190)
Propriete 6 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²
469 125 €
Artannes-sur-Indre (37260)
Terrain àbatir
81 500 €
Artannes-sur-Indre (37260)
Terrain àbatir
91 500 €
Ballan-Miré (37510)
Appartement 1 pièce(s) 22.44 m²
530 €
CC*
Chambray-lès-Tours (37170)
Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²
362 000 €
Montlouis-sur-Loire (37270)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²
194 250 €
Montlouis-sur-Loire (37270)
Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 200 m²
463 900 €
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Crédit immobilier : vers la poursuite de la baisse des taux ? La détente s’est poursuivie malgré ...
La détente sur les taux des crédits immobiliers se poursuit. Selon l’Observatoire Crédit Logement rendu paru les 16 juillet, au deuxième trimestre 2024, le taux moyen des crédits s’est établi à 3,73 % (3,68 % pour l’accession dans le neuf et 3,74 % pour l’accession dans l’ancien). « Depuis l’inflexion à la baisse en décembre 2023, le taux moyen recule à un rythme régulier de 9 points de base par mois. La baisse se constate à nouveau en juin, où le taux moyen est revenu à son niveau de juillet 2023, soit 3,66 % », pointe Michel Mouillart, professeur d’économie et porte-parole de l’Observatoire.
Toutefois, si les taux baissent, les emprunteurs doivent emprunter sur une longue durée pour pouvoir financer leurs projets. La durée moyenne des prêts accordés s’établit désormais en moyenne à 246 mois (267 mois pour l’accession dans le neuf et 258 mois pour l’accession dans l’ancien, les prêts pour travaux représentant 10 % des crédits ayant une durée beaucoup plus courte). L’érosion est lente depuis mi-2023, sur des niveaux qui sont cependant élevés, à 20,8 ans en moyenne en juin 2024, contre 17,1 ans en 2014. « C’est une des durées les plus longues jamais observées », souligne Michel Mouillart. Près de 64 % des prêts sont désormais accordés à plus de vingt ans. « Nous sommes dans une situation qui a permis de maintenir le nombre de prêts aux primo-accédants de moins de 35 ans ; la situation est plus compliquée pour ceux qui ont plus de 45 ans et empruntent pour la première fois », juge Michel Mouillart.
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BOREL Marion
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Conseiller Immobilier
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Conseillère en Immobilier
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Conseillère en Immobilier
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