BELISIMMO Cabinet Conseil

37000 TOURS Maison Tours 6 pièce(s) 145 m2

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699 660 € **
BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE TOURS.

Vous ne pourrez qu'être enchanté par les volumes de cette maison de ville contemporaine de 2021 grâce à ses aménagements de qualité, sa fonctionnalité et ses prestations modernes.
Située dans un environnement calme à 15min à pieds des halles et de la place Jean Jaurès ou encore à 20min à pied de la gare.

Totalisant 145m², vous découvrirez de plain-pied : une entrée avec couloir et ses nombreux rangements, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative et son dressing, wc séparés.

Vous trouverez au premier étage : une spacieuse pièce de vie de 56m², pièce maitresse de cette maison, dotée d'une luminosité incroyable grâce à sa double exposition.

La sobriété de cet espace est à couper le souffle grâce à ses matériaux utilisés.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez trois chambres, dressing et rangements, une salle de bains équipée d'une double vasque, douche et baignoire, wc séparés.

Et ce n'est pas fini... lors d'une visite, vous pourrez encore être surpris par sa terrasse de 30m² et son jardin cosy, son garage, ou encore sa proximité avec le jardin Botanique, des écoles et commerces.

TOUT SIMPLEMENT RARISSIME.

*** Contactez Julien au 06-68-46-98-68***

DPE - B / GES - B - Prix souhaité: 699 660 euros incluant 3.5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 676 000 euros

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02-47-555-412 - Email: contact@belisimmo.fr - Contact Julien - Portable 06 68 46 98 68 - Site internet: www.belisimmo.fr
** 699 660 € honoraires inclus | 676 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 113 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37000
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    699660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1348 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    113 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   2,50   N       
 rdc   Couloir   10,16          
 rdc   Cellier   5          
 rdc   Placard   1,50          
 rdc   Placard   2,05          
 rdc   W.C.   1,80          
 rdc   Chambre 1   12   S       
 rdc   Salle d'eau   5         avec dressing 
 1   Séjour - Salon - Cuisine   56   NS       
 2   Couloir   5,40          
 2   Chambre 2   11,50   N       
 2   Chambre 3   9,50   N       
 2   Chambre 4   10   S       
 2   Dressing   6          
 2   Salle de bains   6          
 2   W.C.   1          
 annexe   Garage            14m² 
 ext   Terrasse            30m² 

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37270 Montlouis-sur-Loire
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