BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE APPARTEMENT 92M² - A PIED DES COMMERCES AVEC ASCENSEUR

APPARTEMENT 92M² - A PIED DES COMMERCES AVEC ASCENSEUR 1/11
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APPARTEMENT 92M² - A PIED DES COMMERCES AVEC ASCENSEUR 10/11
APPARTEMENT 92M² - A PIED DES COMMERCES AVEC ASCENSEUR 11/11
210 000 € **
Vous recherchez un emplacement idéal, hyper centre, écoles et commerces au pied de l'immeuble, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet ***APPARTEMENT DUPLEX de 92 m² *** pourra ravir aussi bien un jeune couple, une famille, que des personnes âgées.

Situé au 1er étage, l'appartement vous ouvre sa porte sur : un hall d'entrée avec rangement et wc, un vaste salon séjour de plus de 33 m² avec balcon exposé plein sud , une cuisine aménagée/équipée, un dégagement avec rangement vous mène vers la première chambre et sa salle d'eau.

A l'étage : vous trouverez 2 belles chambres avec chacune un dressing ou petit bureau, une salle d'eau avec wc

En sous-sol : une cave et un local à vélos commun

En extérieur : deux emplacements de parking privatifs

Caractéristiques : chauffage individuel au gaz de ville, et climatisation réversible 

Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitation - Charges annuelles :  1200 Euros (eau froide + entretien/électricité jardin et communs  + portail + ascenseur) - Pas de procédure en cours  -- DPE : C - GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 210 000 euros incluant 10 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 200 000 euros.

*** Contactez Laurent 06 29 50 29 43***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site Internet : www.belisimmo.fr
** 210 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Secteur
    Les Coteaux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    92.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à chaleur DAIKIN 2015
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,31      Carrelage    
 RDC   Placard   0,94      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,37      Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   33,35      Carrelage    
 RDC   Cuisine   7,24      Carrelage    
 RDC   Dégagement   1,69      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   3,97      Carrelage    
 RDC   Chambre 1   10,32      Moquette    
 ETAGE   Palier   1,11         PVC 
 ETAGE   Chambre 2   11,05         PVC 
 ETAGE   Dressing   3,15         PVC 
 ETAGE   Chambre 3   9,77         PVC 
 ETAGE   Dressing   2,76         PVC 
 ETAGE   Salle d'eau   2,71         AVEC WC 
 S/SOL   Cave            N° 5 
 Parking   Parking extérieur            N° 6 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    Ref. : 2937HX
    86 500 € dont 8.13% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante