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Très bonne et rare opportunité pour investisseur BELISIMMO est ravi de vous présenter cet immeuble situé à CHATELLERAULT -86100- Imaginez posséder un immeuble entier avec non pas un, ni deux, mais 30 studios et chambres, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant : rentabilité supérieure à 10% nette et travaux inclus !!! Situé à l'entrée de Châtellerault, secteur porteur à la location, cet immeuble offre un accès inégalé à toutes les commodités et axes routiers. Chaque studio et chambre ont été pensés de façon fonctionnelle, afin de permettre à son occupant de profiter au mieux de l'espace. Avec des liaisons de transport à proximité, les résidents auront un accès facile à toutes les destinations de la ville et ses périphéries. Que vous soyez un investisseur averti cherchant à étendre son portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désireux de vivre au centre de l'action tout en profitant des avantages du revenu locatif, cet immeuble répond à tous les critères. La demande constante de logements abordables, fait de cet investissement une opportunité judicieuse et durable. Contactez YANN GROEN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Prix souhaité : 542 100 euros dont 22 100€ d'honoraires charge acquéreurs. REF. 3192Y DPE : F - GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Dans un bel environnement calme et agréable, nous vous proposons à la vente à BALLAN MIRE, ***Beau TERRAIN de 1088m² à bâtir***, avec piscine chauffée de 12mX6m et pool house avec douche, non viabilisé, libre de constructeur et étude de sol en cours. Laissez vous guider par votre imagination pour la réalisation de votre projet !!! Produit rare dans un secteur privilégié !!! Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

Ensemble immobilier à rénover entièrement. Possibilité de faire 4 appartements et 1 local commercial. Pontlevoy à 10 minutes de Montrichard et 20 minutes de Saint Aignan, fort potentiel pour cet ensemble immobilier proposant en rez-de-chaussée un local commercial de 128m² comprenant un bar, une réserve, WC, une cuisine et deux salles. Le local a un accès direct sur une cour de 150m² sans vis à vis, idéal pour une terrasse de restaurant, possibilité également d'avoir une terrasse sur le trottoir. Plusieurs choix s'offrent à vous, réhabiliter ce local ou le transformer en habitation. À l'étage, d'un côté deux chambres, salle de bains, de l'autre avec un accès indépendant une pièce de 37 m² desservant 3 pièces. Un autre accès nous donne l'accès à trois chambres et une salle d'eau (anciennes chambres d'hôtel). Au dernier étage, des combles aménageables. Amoureux des travaux, laissez libre cours à votre imagination !!! *** Contacter Sylvie Szabo *** DPE : E / GES : F - Prix souhaité : 86 000€, dont 6 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

A VENDRE à AMBOISE - MAISON PLAIN PIED de 105m² - 3 CHAMBRES - Terrain de 821m² Située dans un environnement calme et très recherché grâce à sa proximité de la gare, des écoles et commerces, découvrez cette charmante maison de 105m². De plain-pied, une entrée accède sur une pièce de vie de 29m², une cuisine indépendante de 12m² attenant à une arrière cuisine, un dégagement vous mènera sur l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, et un WC, . Jouxtant l'arrière cuisine, vous trouverez le garage de 32 m² , une buanderie ainsi qu'une cave et un grenier. Une terrasse couverte donne sur le jardin clos et arboré. Travaux à prévoir. !!! Bel emplacement !! **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : F / GES : F - Prix souhaité : 199 500 euros, dont 9 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. REF. 3217JEX Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Rare en plein centre de Montlouis, belle maison de ville ancienne, entièrement rénovée. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC. La surprise est aussi à l'extérieur, une superbe terrasse vous attend pour recevoir vos amis en toute intimité. De plus, un passage sous porche permet de communiquer de la rue au jardin, pouvant être utilisé aussi comme remise. Prix souhaité : 283 500 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'information contactez YANN GROEN DPE : EN COURS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Parcelle de bois de 2290m² Forêt située à Amboise, exploitation du bois, amoureux de la nature. Zone Az. Prix souhaité : 7000 euros, dont 2000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. **** Contactez Sylvie Szabo **** Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER - PROPRIETE comprenant 2 Habitations - Cinq Mars La Pile ! Ce bien se compose d'une charmante maison de 1935 incluant une deuxième habitation, possibilité d'y faire un gîte ou des bureaux. La maison de 159 m² offre une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour de 36m² avec cheminée/insert, un salon intimiste, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC - A l'étage , le palier dessert 3 chambres et un WC dont une avec une salle d'eau privative et les deux autres avec point d'eau et bidet. Le 2ème logement de 89 m² propose une entrée/cuisine, un salon, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC - A l'étage une chambre spacieuse de 25m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse et piscine avec vue dégagée sur les champs, deux caves. L''environnement est paisible dans un cadre champêtre, le terrain comprend 44 561m² dont 20 000m² en fermage. Proximité des commodités et des écoles. Travaux à prévoir ! !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** Prix souhaité: 345 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 330 000 euros REF; 3291J DPE : E / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

À proximité du centre bourg d'Artannes-sur-Indre, cette MAISON de construction traditionnelle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier/mezzanine mène à deux autres chambres et à une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. !!! Une opportunité rare à saisir rapidement !!! Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

Cette *** MAISON TRADITIONNELLE de 168m² *** offre de belles perspectives pour voir évoluer votre famille dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Poussez ses portes pour découvrir une pièce de vie de 70m² comprenant entrée - salon - séjour - cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, WC et surtout une chambre de plain pied. À l'étage : une pièce palière dessert trois chambres dont une avec une pièce traversante pouvant faire office d'un dressing, bureau, salle de jeux, ou encore 5ème chambre , une salle de bains et un WC. Le sous sol de 95m² vous fera bénéficier d'espace complémentaires comme une cave, un atelier, et un garage. La propriété sur un terrain de 11430 m² clos et en partie boisé qui vous pourra vous permettre de vous ressourcer !!! BELLE MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** - DPE : E / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 375 000 euros incluant 4.17% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 360 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette *** belle maison récente (2020), fonctionnelle et lumineuse*** à seulement 10 min de Chambray_Lès-Tours!!! Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison!!! D'une surface 180 m² au sol, 158 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier. De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres , un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette. Pour compléter ce bien , un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496m². Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces. DPE classe B- et GES classe C - Prix souhaité: 372 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 360 000 euros. REF.3050NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

ECOQUARTIER - LES HAUTS DE MONTLOUIS - IDEAL INVESTISSEURS EN CE MOMENT * 5000€ PAR PIECE OFFERTS !!! 223 000€ au lieu de 238 000€ !!! Situé au deuxième étage avec balcon au sein d'une résidence neuve. Une fois achevé, il vous offrira une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès sur le balcon, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendant. Le balcon de plus de 22 m², doté d'un espace de rangement de 3.73 m², porte l'espace extérieur total à plus de 26 m² et est exposé nord-ouest. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. !!! Toutes les commodités à proximité - Idéal investissement PINEL !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELISIMMO- 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr