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Aux portes d'Amboise, à pied des commerces et de la gare, cette *** MAISON REFAITE A NEUF en 2022 *** saura pleinement satisfaire vos attentes. A son rez-de-chaussée : un hall d'entrée ouvert sur une cuisine et son salon/séjour avec accès direct sur le jardin de 256 m², sans oublier une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'un garage de plus de 17m². L'étage vous permettra de disposer de 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Les +++ : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve ... *** A DECOUVRIR SANS HESITATION *** DPE: D - GES : D - Prix souhaité: 193 200€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 Habitations - à 10min d'AMBOISE ! Ce bien se compose d'une charmante longère des années 1900 incluant deux logements ainsi qu'une maison des années 70, ayant chacun des accès et terrains indépendants. 1. Le 1er logement de 70 m² offre une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée/insert, un bureau, une salle d'eau et un wc - A l'étage , le palier dessert 2 chambres 2. Le 2ème logement de 94 m² propose une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc - Le palier de l'étage accède sur une large mezzanine (possibilité d'y créer une chambre) et suivie de 2 chambres 3. La maison PLAIN PIED de 91m² ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine, un salon/ séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse avec vue dégagée sur les champs, une cave. L''environnement est paisible car au bout d'une impasse, et de surcroît dans un cadre champêtre, le terrain comprend 4420 m². !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Jérémy **** Prix souhaité: 365 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 350 000 euros DPE : E / GES : B- Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1975 vous ravira par son emplacement, son potentiel et son terrain de 866 m². Découvrez sur le même niveau, la véranda exposée plein sud menant sur l'entrée et le salon séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, la salle de bains et le WC. Au sous sol, vous trouverez : une chambre avec dressing, une buanderie, salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un garage de plus de 31m². *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE: E 311Kwh / GES B 10Kg C02 Prix souhaité : 208 000 euros dont 4% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 210 000 euros. *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A VENDRE à VERNOU SUR BRENNE - ENSEMBLE IMMOBILIER de 218m² (2 habitations) Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons, l'une de 66 m² et l'autre de 152m² située en plein bourg de Vernou-sur-Brenne. La première maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour de 17m², d'une salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres parquetées avec rangements, une salle de bains et WC. Cette maison serait idéale pour de la location longue ou courte durée de type airbnb ou chambres d'hôtes, achetez un bien tout en rentabilisant vos mensualités, ou encore pour un regroupement familial. La deuxième maison, offre au rez-de-chaussée, une chambre de plain pied et d'un bureau, un dressing, une salle d'eau et WC, une cuisine aménagée/équipée de 10.35m² ouverte sur le séjour de 25.30m² doté d'une cheminée desservant une véranda chauffée de 18m² et suivie d'une pergola. A l'étage, un palier donne accès sur 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. En sous-sol vous y trouverez une pièce de stockage, un cellier et une cave. Un garage attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'une dépendance de 2 pièces dans le jardin clos et engazonné muni d'un puits. !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : E / GES : C - Prix souhaité : 372 990 euros, dont 12 990€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

À 5 mn à l'Est de Montlouis sur Loire, vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN *** à PIED des ECOLES, COMMERCES ET GARE, cette *** ANCIENNE FERMETTE *** chargée d'histoire saura pleinement satisfaire vos attentes aussi bien par son cadre enchanteur que son potentiel. Elle vous propose actuellement 92 m² habitables de plain pied : une pièce de vie avec une vue sur le jardin intimiste de 430m² deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 24 m², deux salles d'eau avec wc. Dans ce environnement privilégié, potentiel incroyable : Des dépendances de + de 100 m² : une grange avec grenier, une ancienne écurie et des combles de +de 90 m² pouvant être aménagés. Cette bâtisse respire la tranquillité et la douceur de vivre, dans un véritable havre de paix. !!! TOUT SIMPLEMENT RARISSIME !!! Prix souhaité: 273 000€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur. DPE : E GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez YANN pour plus d'informations*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

À la recherche d'un petit coin de paradis dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante avec ses 3 chambres dont 2 de plain-pied, sa pièce à vivre baignée de lumière, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche de quiétude. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également des moments de convivialité autour de la cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le garage et le jardin clos viennent parfaire cet ensemble, offrant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Niché au coeur de la charmante commune de Monts, cette maison des années 70 sur sous-sol, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. À seulement quelques minutes du centre bourg, elle combine parfaitement la sérénité d'une vie à l'écart de l'agitation urbaine avec la commodité d'un accès facile aux commodités locales. Cette maison sur sous-sol vous accueille avec 4 chambres, dont 1 pratique au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins de chaque famille. Que vous cherchiez un espace pour vos invités, un bureau pour télétravailler ou 1 chambre supplémentaire pour votre famille grandissante, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Le coeur de cette maison est sans doute son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui promet de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis créant une ambiance accueillante et chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 1022m² qui invite à la détente et au loisir. Imaginez des après-midis de jeux en plein air, des dîners sous les étoiles ou simplement le plaisir de cultiver votre propre jardin. Cet espace vert est un véritable atout pour tous ceux qui rêvent d'une vie au plus près de la nature. Bien que cette maison soit prête à accueillir de nouveaux habitants, elle offre également l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment cette maison peut devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Votre future adresse vous attend pour commencer une nouvelle histoire, remplie de souvenirs heureux et de moments partagés. Bienvenue chez vous ! Pour plus de renseignements, merci de contacter AURELIE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - email : a.neto@belisimmo.fr - www.belisimmo.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de ville, idéalement située à Ballan Miré. Avec ses 3 chambres et sa belle pièce de vie lumineuse, ce bien vous offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Cette maison, de construction récente, allie modernité et fonctionnalité. Son accès facile à Tours en fait un lieu de résidence prisé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison accueillante. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette belle MAISON située dans le charmant village de CHEILLE, à deux pas d'AZAY LE RIDEAU. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son jardin soigneusement aménagé, chaque coin de verdure semble raconter une histoire : imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, bercé par le doux chant des oiseaux, ou prendre vos repas en plein air dans cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités infinies : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants... A l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et accueillantes, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine spacieuse est un lieu où se mêlent convivialité et praticité. Les 5 chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que le salon invite à la détente. De plus, un bureau confortable vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous dans un cadre inspirant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

A découvrir à la vente, MAISON de 5 pièces avec jardin clos et arboré de 427m² à JOUE-LES-TOURS. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie combinant un salon et un séjour, avec une grande cuisine ouverte un WC, et un bureau pratique est également disponible, offrant un espace de travail confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne apporte confort et commodité, tandis qu'un WC supplémentaire garantit un quotidien sans stress. En annexe : Pour stationner vos véhicules, vous disposez d'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison. Une terrasse attenante est parfaite pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour déguster un café matinal ou pour organiser des barbecues mémorables. Un cabanon complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardin ou autres nécessités. Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

A VENDRE, EN PLEIN CENTRE DE ST BRANCHS Laissez vous séduire par cette maison rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 95 m²! Avec son jardin intimiste de 393 m², cette maison atypique et pleine de charme a un emplacement idéal. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant accès à deux belles chambres avec des murs en pierre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine se complètent harmonieusement, tandis qu'une extension réalisée en 2022 abrite un cellier et un séjour. À l'étage, un bureau ou une salle de jeux, suivi d'une chambre en enfilade, viennent compléter cette maison singulière. Ce bien ne manquera pas de vous charmer avec son potentiel et sa proximité du centre de St Branchs. De plus, il est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des commodités. *** Amateurs d'architecture sobre et de belles pierres concrétisez vos rêves *** DPE : D - GES : B Prix souhaité : 220 500 euros dont 5 % d'honoraires ttc, prix hors honoraires 210 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr