BELISIMMO Cabinet Conseil

37250 MONTBAZON MONTBAZON - Maison de caractère de +/-180 m²

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330 750 € **
Au coeur de MONTBAZON, Maison de Maître offrant un charme historique et un confort moderne.

Venez découvrir une opportunité unique d'acquérir une authentique Maison de caractère datant des années 1770. Cette résidence emblématique marie à la perfection l'élégance du passé avec les commodités modernes, offrant un cadre de vie incomparable.

Vous serez séduits par de belles hauteurs sous plafond, des pièces pleine de charme avec des parquets massifs, des poutres/colombages, et agrémentée de cheminées.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée desservant un vaste salon pour les invités et un second salon plus cozy, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée/équipée.
A l'étage : Le palier distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparés.

Au second étage : Le grenier vous laissera si vous le souhaitez un potentiel aménageable de 60 m² .

Une terrasse donne sur le jardin intime de 300 m² doté de deux petites dépendances à rénover. En complément vous disposerez d'un indispensable garage à moins de 40 mètres de la maison.

!!! TOUT LE PLAISIR DE L'ANCIEN !!!

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PATRICIA de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.50.52.69.73 - 02.47.54.52.36 - Email: p.boistier-beato@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 330 750 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 180 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 394 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37250
  • Situation
    Centre ville
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Ecole
    Maternelle/ Primaire/ Collèges
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    1.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    330750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1258 EUR
  • Coût Energie
    3684 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    394 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1770
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation refaite par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.3 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière de 2021
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    cheminée fonctionnelle

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Dépendances et isolations

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Oui
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Informations complémentaires
    Droit de passage par le 81 rue nationale

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,85   E   Carrelage    
 RDC   Hall d'entrée   10,05      Carrelage    
 RDC   Séjour   16,01   E   Parquet    
 RDC   Cuisine   11,71   O   Carrelage    
 RDC   Salon   27,30   E   Parquet Massif    
 RDC   Boudoir   17,43   O      petit salon en tommettes 
 RDC   Placard         Beton   1m² 
 R1   Chambre 1   11,97   O   Rvt_sol    
 R1   Dressing   4,89      Rvt_sol    
 R1   Chambre 2   14,18   O   Parquet Massif    
 R1   Chambre 3   25   E   Parquet Massif    
 R1   Salle d'eau   5,23      Parquet Massif   et baignoire 
 R1   Buanderie   2,03          
 R1   W.C.   2,17   E   Parquet Massif    
 R1   Palier   7,94      Parquet    
 R2   Bureau   5,24          
 R2   Grenier            +/- 60 m² 
 EXT   Bûcher      N      +/- 3 m² 
 EXT   Local technique      S      +/- 3 m² 
 EXT   Dépendance      N      +/- 27 m² 
 EXT   Dépendance      S      +/- 14m² 
    Garage            +/- 39 m² 

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Patricia BOISTIER BEATO
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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