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€142 500 **

A Tours, idéalement situé entre le centre ville et l'heure tranquille, nous vous invitons à découvrir cet appartement T2 de 52m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Son entrée dessert une pièce de vie formée par une cuisine ouverte sur la salon/séjour et agrémentée d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur balcon.

L'espace nuit propose une chambre disposant d'un placard, une salle d'eau et un WC .

En sous-sol : vous bénéficierez d'une place privative de parking et d'un local vélo commun.

Possibilité de louer l'appartement 650€/mois soit une rentabilité de 5.70%.
Charges Trimestrielles : 200€
Nbre de lots de la copropriété : 164 dont 76 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.

**** Contactez Sylvie Szabo ****

DPE : C / GES : A - Prix souhaité : 142 500€, dont 7 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

** €142 500 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
52 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37000

Aspects financiers

Prix
142500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
924 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
88
Dont lots d'habitation
77
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.43 m2
Surface loi Carrez
52.43 m2
Surface séjour
27.7 m2

Extérieur

Année construction
2012
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4ème	Entrée - Dégagement	7,83		Carrelage
	Séjour-Cuisine	27,70		Carrelage
	Salle d'eau	5,51		Carrelage	Avec WC
	Chambre 1	11,39		Parquet
	Balcon				3.92m²

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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