




- Surface147 m²
- Pièces5
- Terrain878 m²
- Construction1920
Maison MONTLOUIS-SUR-LOIRE 5 pièces
357 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme rénovée avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement rénovée en 2012, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de confort moderne. Avec ses 147 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous offrent des moments de tranquillité et d'intimité. La hauteur sous plafond de 2,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 30 m², idéalement exposée nord-sud, ou dans le jardin de 650 m², un véritable havre de paix. La piscine semi-enterrée est le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur pour deux voitures complète ce tableau idyllique.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité.
Commodités
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des écoles. En 10 min en voiture, vous aurez accès à des crèches, des collèges, des restaurants, et des médecins généralistes.
!!! VOUS AVEZ COMPRIS ... A VISITER RAPIDEMENT !!!Pour plus d'informations contacter Yann GROEN - Réf. 3451Y
DPE: C - GES: A
Prix : 357 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% - soit 340 000 € net vendeur
Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface147 m²
- Surface au sol160 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineSemi enterré
- Terrain878 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Référence3451YX


Détail des pièces
- Pièce à vivre54 m²
- Dégagement4.01 m²
- Chambre 113.84 m²
- Dressing5.19 m²
- Wc1.93 m²
- Salle d'eau 9.14 m²
- Buanderie3.19 m²
- Palier5.78 m²
- Chambre 2 ( rose)11.91 m²
- Chambre 3 12.20 m²
- Salle d'eau4.65 m²
- Bureau ( palier)6.31 m²
- Wc0.86 m²
- Chambre 411.85 m²
- Chambre 510.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BELIS IMMO
9 RUE DU MARECHAL FOCH
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE