37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison 120m² - 5 chambres - Montlouis Sur Loire

$Maison 120m\u00b2 - 5 chambres - Montlouis Sur Loire 1\/10$

$Maison 120m\u00b2 - 5 chambres - Montlouis Sur Loire 2\/10$

$Maison 120m\u00b2 - 5 chambres - Montlouis Sur Loire 3\/10$

$Maison 120m\u00b2 - 5 chambres - Montlouis Sur Loire 4\/10$

$Maison 120m\u00b2 - 5 chambres - Montlouis Sur Loire 5\/10$

$Maison 120m\u00b2 - 5 chambres - Montlouis Sur Loire 6\/10$

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€279 900 **

MONTLOUIS SUR LOIRE , à pied de toutes commodités, venez découvrir cette
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Découvrez cette maison familiale, qui vous séduira aussi par son emplacement, son terrain clos et arboré de 794m² sans vis-à-vis, ou encore par ses nombreux atouts.

Poussez sa porte pour accéder au hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.

En rez-de-jardin, vous y trouverez un deuxième espace composé de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. offrant ainsi un lieu idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour des adolescents en quête d'indépendance.

Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage complètent cet ensemble.

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*****YANN GROEN *****

Montlouis-sur-Loire est une commune ouverte sur les vallées de la Loire et du Cher. Elle est idéalement située, à 12 km de Tours et d'Amboise. La ville mélange harmonieusement un centre urbain et un paysage rural marqué par ses côteaux, vignobles et hameaux de pierre blanche. Ville dynamique et innovante avec sa multitude d'activités, de services, de commerces, de manifestations, Montlouis sur Loire dispose de 3 écoles maternelles, 3 primaires et un collège, ainsi que des structures pour la petite enfance. En clair, une ville agréable pour toute la famille !

DPE E - et GES D -
Prix souhaité: 279 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 266 650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** €279 900 honoraires inclus | €266 650 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
794 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
CENTRE VILLE
Lotissement
Oui
Etage
-1
Distance Autoroute
11 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Type Ecole
Tout type
Type Gare
Nombreux trains
Piscine
4 Km

Aspects financiers

Prix
279900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1230 EUR
Coût Energie
1230 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface au sol
174 m2
Surface Utile
45 m2
Surface séjour
31 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2
Surface terrain
794 m2
Surface terrasse
15 m2
Surface Sous-Sol
87 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Rénové 2023
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambres possibles
2
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Rénovation complète 2023:
-Electrique
-Plomberie
- Toiture
- Carrelage

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Non

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Paysagé
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,47	S	Carrelage
RDC	Cuisine	7,61	E	Carrelage	Avec garde manger
RDC	Pièce de vie	31,54	O	Carrelage
RDC	Dégagement	5,47		Carrelage
RDC	Chambre 1	10,63	O	Parquet	Bureau
RDC	Chambre 2	10,40	E	Parquet
RDC	Chambre 3	11,65	E	Parquet	Chambre verte
RDC	Salle de bains	4,75	E	Carrelage
RDC	W.C.	1,41		Carrelage	Suspendu avec lave mains
S/SOL	Garage	40,48	O	Beton	40.48
S/SOL	Atelier	4,29		Beton	4.29 Avec ballon d'eau chaude 200L
S/SOL	Dégagement	1,79		Parquet	1.79
S/SOL	SDE + WC	4,66		Carrelage
S/SOL	Chambre 4	13,04	E	Parquet
S/SOL	Chambre 5	14,94	E	Parquet
S/SOL	Cave	4,59		Beton
EXT	Véranda	7,80	E	Beton
EXT	Cabanon	18,50	N

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Yann GROEN

Conseiller en Immobilier

Appeler

BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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