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Montlouis-sur-Loire (37270)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

1
1821 m²
304 500 €
Réf 3425YX

SEULEMENT CHEZ BELISIMMO – Montlouis-sur-Loire Hyper Centre


RARE SUR LE SECTEUR – En plein centre-ville de Montlouis-sur-Loire, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet ensemble immobilier de 116 m² habitables, niché sur une parcelle exceptionnelle de 1 821 m² en ville !


La maison principale, repose sur un sous-sol total et comprend :


Au rez-de-chaussée :

  • Une vérenda, entrée,

  • Un salon-séjour lumineux,

  • Une cuisine,

  • Une chambre,

  • Une salle d’eau et WC indépendants.


À l’étage (plancher béton) :


  • Deux grandes chambres,

  • Un bureau (possibilité de création de salle d’eau ou WC).


Atouts :


  • Construction traditionnelle d’artisan, réalisée avec sérieux,

  • Isolation par l’extérieur,

  • Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal,

  • Sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou stationnement.

  • Garage indépandant

  • Abri de jardin


Extérieurs :


  • Un grand jardin arboré, rare en centre-ville,

  • Un terrain de 1 821 m², offrant de nombreuses possibilités (construction, potager, piscine, extension…).


Informations complémentaires :


  • Taxe foncière : 1 180 € / an

  • DPE D

  • Prix : 304 500 €
    Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

!!! TOUT A PROXIMITE !!!.

Contactez Yann Groen pour plus d’informations et organiser une visite.

Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 1 821 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 20,32 m²
  • chambre 24,57 m²
  • dégagement 4,69 m²
  • véranda 4,88 m²
  • cuisine 11,16 m²
  • dégagement 3,44 m²
  • salle d'eau 2,72 m²
  • w.c. 0,91 m²
  • chambre 11,07 m²
  • salon 32,40 m²

Etage -1

  • garage 30,31 m²
  • atelier 14,90 m²
  • buanderie 15,48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 180 €

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