BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 7 PIÈCES 189 M²

MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 7 PIÈCES 189 M² 1/18
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€499 000 **
Très belle restauration pour cette maison réhabilitée sur la commune de Montlouis Sur Loire ,d'une surface de 165 m²/ 183m² au sol !!!!
Vous y apprécierez ses volumes, sa luminosité et les matériaux nobles utilisés .
Elle vous propose une vaste entrée avec espace rangement desservant deux belles pièces de vie chacune de 30m² avec toit cathédrale et cheminée ouverte, une cuisine équipée avec un îlot central et espace dinatoire. Toujours de plain pied, deux chambres, une disposant d'une salle d'eau et d'une terrasse privative et une suite parentale avec chambre, pièce destinée à un dressing et grande salle d'eau.

A l'étage deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

Enfin vous disposerez d'un stationnement couvert, d'un jardin intimiste sans vis à vis avec terrasse et jacuzzi.
Grand garage et dépendances.

DPE classe B - GES classa A -
Prix souhaité: 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
REF. 1727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 189 m²
  • 5 chambre(s)
  • 674 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    674 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   12,37         (travertin) 
 RDC   Dégagement   0,75         vers la pièce de vie (travertin) 
 RDC   Salon   30,51         avec cheminée ouverte (travertin) 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   30,22         équipée avec ilot central et table (travertin) 
 RDC   Toilettes   1,40         (travertin) 
 RDC   Dégagement   2,26         vers chambre1 (travertin) 
 RDC   Chambre   12,74      Parquet Flottant   avec salle d'eau de 4,81m² + terrasse ext 
 RDC   Dégagement   2,28         vers chambre 2 (travertin) 
 RDC   Chambre   11,95         avec salle d'eau de 6,65m² 
                et espace dressing de 7,40m² 
 RDC   Dégagement   2,30         espace sous escalier 
 1er   Chambre   13,24      Parquet Flottant   (22,29m² au sol) 
             Parquet Flottant   avec salle d'eau de 2,36 m² (3,85 m² au sol) 
 1er   Chambre   21      Parquet Flottant   accès par le salon (28m² au sol) 
             Parquet Flottant   avec salle d'eau de 2,63m² 
 Ext   Grange   35         Stationnement couvert 
 Ext   Terrasse            avec jacuzzi 
 Ext   Dépendance   10,43          
 Ext   Dépendance             

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante