37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 7 PIÈCES 189 M²

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€499 000 **

Très belle restauration pour cette maison réhabilitée sur la commune de Montlouis Sur Loire ,d'une surface de 165 m²/ 183m² au sol !!!!
Vous y apprécierez ses volumes, sa luminosité et les matériaux nobles utilisés .
Elle vous propose une vaste entrée avec espace rangement desservant deux belles pièces de vie chacune de 30m² avec toit cathédrale et cheminée ouverte, une cuisine équipée avec un îlot central et espace dinatoire. Toujours de plain pied, deux chambres, une disposant d'une salle d'eau et d'une terrasse privative et une suite parentale avec chambre, pièce destinée à un dressing et grande salle d'eau.

A l'étage deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

Enfin vous disposerez d'un stationnement couvert, d'un jardin intimiste sans vis à vis avec terrasse et jacuzzi.
Grand garage et dépendances.

DPE classe B - GES classa A -
Prix souhaité: 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
REF. 1727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
189 m²
5 chambre(s)
674 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
189 m2
Surface terrain
674 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	12,37			(travertin)
RDC	Dégagement	0,75			vers la pièce de vie (travertin)
RDC	Salon	30,51			avec cheminée ouverte (travertin)
RDC	Cuisine - Salle à manger	30,22			équipée avec ilot central et table (travertin)
RDC	Toilettes	1,40			(travertin)
RDC	Dégagement	2,26			vers chambre1 (travertin)
RDC	Chambre	12,74		Parquet Flottant	avec salle d'eau de 4,81m² + terrasse ext
RDC	Dégagement	2,28			vers chambre 2 (travertin)
RDC	Chambre	11,95			avec salle d'eau de 6,65m²
					et espace dressing de 7,40m²
RDC	Dégagement	2,30			espace sous escalier
1er	Chambre	13,24		Parquet Flottant	(22,29m² au sol)
				Parquet Flottant	avec salle d'eau de 2,36 m² (3,85 m² au sol)
1er	Chambre	21		Parquet Flottant	accès par le salon (28m² au sol)
				Parquet Flottant	avec salle d'eau de 2,63m²
Ext	Grange	35			Stationnement couvert
Ext	Terrasse				avec jacuzzi
Ext	Dépendance	10,43
Ext	Dépendance

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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