37400 AMBOISE MAISON AMBOISE 4 PIÈCES 92 M²

147 500 € **

MAISON ATYPIQUE de 92m² à VENDRE à Amboise - 3 chambres.
Dans secteur apprécié d'Amboise, cette maison vous séduira par son emplacement bucolique et pourra satisfaire toute la famille avec ses 92m² habitables.
Son intérieur atypique est composé d'une partie troglodyte. Pour la visite suivez le guide, à son rez-de-chaussée : une cuisine avec coin repas, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage : une chambre, un salon séjour avec une kitchenette, une deuxième salle d'eau.
Au 2ème étage : une chambre.
Une terrasse pour des soirées entre amis, le tout sur un terrain clôturé de 1 422m² .
Travaux à prévoir.

!!! Une maison pleine de charme avec potentiel !!!

Prix souhaité: 147 500 euros Incluant 7 500€ d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 140 000 euros.

DPE : E - GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** 147 500 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1422 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37400
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
147500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR
Coût Energie
700 EUR/an

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
27.9 m2
Surface terrain
1422 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	7,78	O	Carrelage
RDC	Bureau	9,40		Carrelage
1	Chambre 1	9,70	O	Parquet
RDC	Couloir	7,60		Carrelage
RDC	Chambre 2	9,70		Carrelage
RDC	Cave				6m²
RDC	Salle d'eau	3,92		Carrelage	Ballon
RDC	W.C.	1
RDC	Débarras	2,50		Carrelage
1	Salon - Séjour	27,90	NE	Carrelage	Poêle à bois / 4.30 de hauteur sous plafond
1	Arrière cuisine	1,90		Carrelage
1	Salle d'eau	4,80		Carrelage	+ WC / Ballon
2	Chambre 3	6,27	E	Parquet

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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