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Saint-Avertin (37550)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

2
705 m²
2
516 000 €
Réf 3415SS


A Saint Avertin, dans un quartier calme et résidentiel, à pied des premiers commerces.

Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette Maison Traditionnelle de 128 m², dont les aménagements ont été réalisés avec goût et de matériaux de bonne facture.

Poussez sa porte d’entrée pour découvrir un hall avec plafond cathédrale, un vestiaire et un toilette avec lave-mains, et laissez-vous guider vers un salon/séjour lumineux par son bow-window et surtout par sa triple exposition, agréable par sa cheminée/insert et moderne par son espace ouvert sur la cuisine aménagée/équipée. Vous bénéficierez en plain-pied d’une chambre avec sa salle d’eau privative. Pour les pièces techniques : une arrière-cuisine, une buanderie/chaufferie avec rangements donnant sur 2 garages.

L’escalier vous mènera sur une coursive : une chambre parentale annexée d’un dressing et d’un bureau, une grande salle d’eau, un wc avec lave-mains, une lingerie, et une 3ème chambre avec rangement.

Le jardin clos de 705 m² joliment paysagés, offre 2 terrasses dallées munies de stores bannes, vous pourrez profiter également d’un potager d’agrément avec un cabanon pour les outils.


!!! PARFAITEMENT ENTRETENUE !!!

DPE : en cours - GES : en cours - Prix souhaité: 516 000 euros incluant 21 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 495 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128 m²
  • terrain 705 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.38 m²
  • salon/sejour 31.45 m²
  • cuisine 12.59 m²
  • chambre 1 9.08 m²
  • salle d'eau 1.98 m²
  • WC 1.71 m²
  • Arrière-cuisine 4.12 m²
  • Buanderie/Chaufferie 7.20 m²
  • garage 16.70 m²
  • garage 30 m²

Etage 1

  • palier 4.45 m²
  • chambre 2 24.22 m²
  • salle d'eau 5.29 m²
  • chambre 3 11.17 m²
  • WC 1.44 m²
  • lingerie 4.78 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 516 000 €
Prix net vendeur 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.24 %
Charges 206 €
Taxe foncière annuelle 1 670 €

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