BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m²

BAR - RESTAURANT + HABITATION  132 m² 1/13
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178 500 € **
BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m² sur parcelle de 169 m²

BORD DE LOIRE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL

BAR - Restaurant de 66m² dont 14m² de cuisine avec terrasse sur rue, possibilité d'acquisition d'une licence IV avec le local commercial.

A seulement 15 min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant.
Au dessus du local, un logement d'habitation de 66m², avec au premier étage deux chambres, une salle de bains, bureau. Grenier au deuxième étage à réaménager.
Terrasse au premier étage surplombant la cour intérieure.
En extérieur, un wc avec lave mains et une chaufferie (chaudière fioul), mais surtout 75m² de caves

FAITES VITE !!!

Prix souhaité : 178 500 euros dont 5,00% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 8 500 euros.

DPE : vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 178 500 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 132 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 169 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur Loire

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1037 EUR
  • Coût Energie
    3750 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    169 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toiture Avant : Tuiles plates
    Toiture Arrière : Ardoises fibro

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Conso. 2500L X1.5€= 3750 €
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non
  • Informations complémentaires
    WC dans salle de bains = sanibroyeur

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    éligible
  • Travaux à prévoir
    Nota : Zone ABF

Terrain

  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Passage côté immeuble en commun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2023

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salle Bar Brasserie   31,13   N   Carrelage    
 RDC   Salle Restaurant   16,85   N   Carrelage    
 RDC   Cuisine   13,91   NE   Carrelage    
 1er Etage   Palier   5,32      Parquet Flottant   + dégagement 
 1er Etage   Chambre 1   15,49   N   Parquet Flottant    
 1er Etage   Bureau   7,32   NO   Parquet Flottant    
 1er Etage   Chambre 2   12,70   S   Carrelage   + Accès terrasse 
 1er Etage   Salle de bains   5,94      Carrelage   + WC (privative à chambre 2) 
 2ème Etage   Grenier   19,13      Parquet Flottant   A réaménager 
 Extérieur   Chaufferie         Beton   3.70 m² 
 Extérieur   Toilettes   4,29      Carrelage   WC + Lavabo 
 cave   Cave            75m² 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante