37270 MONTLOUIS SUR LOIRE BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m²

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178 500 € **

BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m² sur parcelle de 169 m²

BORD DE LOIRE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL

BAR - Restaurant de 66m² dont 14m² de cuisine avec terrasse sur rue, possibilité d'acquisition d'une licence IV avec le local commercial.

A seulement 15 min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant.
Au dessus du local, un logement d'habitation de 66m², avec au premier étage deux chambres, une salle de bains, bureau. Grenier au deuxième étage à réaménager.
Terrasse au premier étage surplombant la cour intérieure.
En extérieur, un wc avec lave mains et une chaufferie (chaudière fioul), mais surtout 75m² de caves

FAITES VITE !!!

Prix souhaité : 178 500 euros dont 5,00% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 8 500 euros.

DPE : vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** 178 500 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
132 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
169 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Lotissement
Non
Vue
sur Loire

Aspects financiers

Prix
178500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1037 EUR
Coût Energie
3750 EUR/an

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
169 m2

Extérieur

Année construction
1950
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Toiture Avant : Tuiles plates
Toiture Arrière : Ardoises fibro

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Commentaire Chauffage
Conso. 2500L X1.5€= 3750 €
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Non
Informations complémentaires
WC dans salle de bains = sanibroyeur

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
éligible
Travaux à prévoir
Nota : Zone ABF

Terrain

Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui
Informations complémentaires
Passage côté immeuble en commun

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2023

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salle Bar Brasserie	31,13	N	Carrelage
RDC	Salle Restaurant	16,85	N	Carrelage
RDC	Cuisine	13,91	NE	Carrelage
1er Etage	Palier	5,32		Parquet Flottant	+ dégagement
1er Etage	Chambre 1	15,49	N	Parquet Flottant
1er Etage	Bureau	7,32	NO	Parquet Flottant
1er Etage	Chambre 2	12,70	S	Carrelage	+ Accès terrasse
1er Etage	Salle de bains	5,94		Carrelage	+ WC (privative à chambre 2)
2ème Etage	Grenier	19,13		Parquet Flottant	A réaménager
Extérieur	Chaufferie			Beton	3.70 m²
Extérieur	Toilettes	4,29		Carrelage	WC + Lavabo
cave	Cave				75m²

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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