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  Maison La Ville Aux Dames 9 pièce(s) 185 m2

  Aux portes de Tours, et 10 mn de la Gare TGV, dans un écrin de verdure de 3500 m² , et à l'abri des regards, aux détours d'une allée, vous pourrez découvrir cette MAISON FAMILIALE de 185 m² - Le fil conducteur de la visite sera "Confort et plaisir de Vivre" : son rez-de-chaussée vous accueille dans un salon /séjour lumineux de plus 45 m² et sa cuisine US avec son coin repas, pour parfaire ce niveau une chambre parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre ou bureau - A l'étage : un palier dessert 3/4 chambres selon nécessité, une salle de bains et wc séparés - Au sous-sol : un garage, un coin cuisine, une lingerie/buanderie, une salle de sports, une salle de jeux, une chaufferie et une cave. Côté détente : une piscine de 5 x10 m avec abri, un spa de 5/6 places, un studio indépendant pouvant accueillir vos proches avec une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau/wc, un second garage isolé et chauffé pouvant servir de salle de cinéma. !!! Un véritable havre de paix à découvrir !!! DPE En cours - GES en Cours - Prix souhaité: 686 000 euros incluant 16 000€ d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 670 000 euros. *** Contactez Sylvie au 07.77.910.130 *** Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Tél: 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

  Ref. : 2915AX

  686 000 € dont 2.39% TTC d'honoraires

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  Ensemble immobilier de 465 m2 à moins de 30 min de tours

  ***ENORME POTENTIEL pour cet ensemble immobilier d'environ 465m² *** à moins de 30 min de Tours. Il est composé en l'état actuel d'une HABITATION PRINCIPALE d'environ 278m² et d'un LOCAL COMMERCIAL de 186m² pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, les deux bâtiments pouvant communiquer. Ce bien pourrait être idéal pour un investisseur avec possibilité d'aménagement de plusieurs logements. La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur salle à manger de 35m² , d'une grande cuisine aménagée et équipée indépendante. Vous apprécierez son vaste salon chaleureux d'environ 60m² et de plus de trois mètres sous plafond où le charme de l'ancien a été conservé avec ses poutres et sa majestueuse cheminée ouverte!!! Du salon vous accèderez à l'étage à une première chambre indépendante d'environ 50m² avec salle d'eau et toilettes. Une grande pièce palière au rez-de-chaussée, permet l'accès à une autre partie de l'étage desservant une salle d'eau avec toilettes et quatre chambres de 12,13, 21 et 31m² dont trois disposant de placard Au 2ème, vous disposerez d'un grand grenier de 65m² . La partie commerciale, indépendante, est composée de la surface de vente et d'un bureau de plain pied totalisant 154m² et à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez quatre belles caves, l'espace chaufferie et un atelier. Pour parfaire ce bien qui se trouve en plein coeur du bourg , vous disposerez d'un extérieur intimiste, d'une remise, d'une cave à vins et de deux stationnements privatifs couverts. Informations complémentaires: chauffage gaz de ville pour la partie habitation et climatisation réversible pour la partie commerciale, portes de garages motorisées. *** TRES NOMBREUSES POSSIBILITES POUR CE BIEN*** Alors n'hésitez pas à venir le découvrir!!!! Pour la pharmacie DPE classe D et GES classe B Pour la partie habitable DPE classe C et GES classe C Prix souhaité: 598 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 575 000 euros *** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19 - Site internet: www.belisimmo.fr

  Ref. : 2878NS

  598 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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