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!!! VENTE INTERACTIVE !!! MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN à 10 minutes de la gare TGV ***, cette *** MAISON de VILLE *** saura pleinement satisfaire vos attentes sur 149m² habitables. Cette maison de 1900, propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct sur une cour située à l'abri des regards, sans oublier une salle d'eau/wc) , chaufferie et garage. L'étage vous permettra de disposer de 4 grandes chambres et une salle de bains. Le tout avec un terrain de 462 m² offrant une possibilité de parking de 177 m² et /ou construction DPE: classe D GES D !!! MAISON COUP de COEUR !!! COSY et CHALEUREUSE !!! *** Contactez Yann au 07.86.99.01.01 *** PRIX FAI : 210 000 Euros Vente à appel d'offres interactif et à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/05/2024. Le prix affiché sur l'annonce correspond au prix de la première offre possible honoraires inclus. Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Toutes les offres émises seront transmises au vendeur lequel sera libre d'y donner une suite favorable. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de lo'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 59 21 79 26 - Site internet: www.belisimmo.fr

!!! Opportunité exceptionnelle !!! Ce terrain à bâtir d'une surface totale de 864m², idéalement niché dans un environnement calme et prisé, est le lieu parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future maison. Borné et doté d'une étude G1 réalisée, ce terrain offre tous les atouts nécessaires pour démarrer votre construction en toute sérénité, vous disposerez d'un espace généreux pour donner vie à votre maison de rêve. Terrain non viabilisé (tous réseaux sur voirie) - Borné - Zone UH - 18m de façade. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre foyer dans un quartier paisible. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite sur place. **** Contactez Jérémy **** Prix: 74 500 euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 6 500 euros. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Nous vous proposons sur la commune d' Esvres, cette maison d'environ 100m², aménagée avec goût et dont vous apprécierez sa localisation proche toutes commodités à pieds (écoles et commerces). Elle vous ouvrira ses portes sur une pièce de vie d'environ 34m² composée d'une salle à manger/cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée , et coin salon indépendant pour plus de convivialité. A l'étage vous disposerez de trois chambres disposant chacune d'un espace rangement et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Besoin d'espace complémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec son garage de 69m² ,ses deux pièces complémentaires de 27 et 15m² laissant libre cours à leur usage et une cave de 10m². Enfin côté extérieurs, un beau jardin sur une parcelle de plus de 650m² agrémenté d'un petit bassin à poissons. A découvrir sans tarder !!! DPE classe E - GES classe E- Prix souhaité: 240 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Entre Tours et Amboise, située dans le centre-ville de Montlouis sur Loire, nous vous proposons cette imposante MAISON BOURGEOISE du XIXe siècle qui surplombe la Loire. Dès que vous franchirez le seuil de son hall d'entrée, vous serez enveloppé par son charme intemporel, avec ses carreaux de ciment, ses parquets ou encore ses portes ornées de superbes vitraux qui ouvrent sur des pièces de réception : le salon agrémenté d'une cheminée et un vaste séjour lumineux, la cuisine aménagée/équipée, le lieu parfait pour y préparer des repas conviviaux devant une cheminée, un toilette avec lave-mains et une chambre d'hôtes, avec sa propre entrée, sa salle d'eau et son wc offrant un espace privé ou confortable pour une vie de plain pied. Au 1er étage : le palier dessert un grand bureau, un wc avec laves-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un dégagement vous mènera vers la chambre "des maitres" qui vous propose une grande chambre, un dressing et sa salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, et wc. Au dernier étage en plus bénéficiez d'une terrasse panoramique sur la Loire, vous y trouverez une nouvelle suite parentale avec sa salle de bains/wc privatifs et accompagnée d'une chambre supplémentaire. La visite ne s'arrête pas là, en empruntant un escalier latéral jusqu'à une terrasse couverte vous pourrez découvrir un studio indépendant avec une cuisine et coin repas, chambre, salle d'eau et wc. Dans la grange rénovée vous y trouverez un gite pour 4 personnes composé d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, à l'étage entre les chambres une salle d'eau/wc, et pour y stationner votre véhicule : un garage. Tout autour de la maison un jardin paysagé et des terrasses vous suggèrent des espaces de détente et pour parfaire ce bien une cave pour y entreposer vos meilleurs crus de Touraine. Cette maison bourgeoise exceptionnelle allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE , offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille ou encore y faire perdurer une activité professionnelle touristique avec un revenu locatif. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Sylvie DPE : Classe D - Prix souhaité : 985 000 euros incluant 37 800 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 947 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Seulement chez BELISIMMO, Situé au troisième et dernière étage d'une résidence sécurisée et calme, venez découvrir cet agréable appartement de 84m². Il vous offrira un grand salon/séjour lumineux avec son accès sur le balcon, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement vous mènera vers 3 belles chambres, un dressing et sur le deuxième balcon vous bénéficierez d'une loggia/rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Double exposition pour cet appartement sud et nord. Le bonus de ce bien : un garage privé de 20m² . !!! Toutes les commodités à proximité !!! Caractéristiques : Chauffage individuel électrique - Fenêtres et volets PVC - Nbre de lots : 30 - Pas de procédure en cours Charges annuelles : 960€ - Taxe foncière : 1370€ - DPE : Classe D 216- GES : B 6 Prix souhaité: 215 250 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 205 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Yann GROEN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette BELLE MAISON rénovée de 1850, en hyper centre dans la commune de Bléré avec une proximité des commerces et un environnement très agréable. Entrer dans cette maison de 136 m² par un bel espace de vie d'environ 57 m² avec son salon agrémenté par sa cheminée, son séjour et sa cuisine ouverte, wc séparés. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc mais aussi un deuxième salon de 28 m² surplombé par la mezzanine du deuxième étage. Au deuxième étage, une mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et 2 chambres. Elle s'accompagne d'une cave de 29m² et d'une cour privée à l'arrière de la maison à l'abris des regards. En bonus un garage avec son espace atelier de 24m². Cette maison sera idéale pour une famille ou pour des amoureux de la pierre. Prix souhaité : 291 200 euros dont 4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 280 000 euros. **** Contactez Jérémy **** DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

A seulement 2min à pied du centre ville de Bléré, dans un cadre bucolique, cette magnifique propriété de 260m² vous dévoilera tout son charme.. Dans la bâtisse principale, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 6 chambres, dont deux de plain-pied, 4 salles de bains/eau, un bureau de 32m² avec accès privatif sur voirie pouvant convenir à une profession libérale ou à une activité de Gites ou chambres d'hôtes. La maison peut être divisée en 2 habitations. Les combles du deuxième étage offre une possibilité d'aménager encore 32m² habitables. Ce n'est pas fini, une dépendance de 50m² habitables située dans le parc peut être également remis au gout du jour en bureau ou activité touristique. Un atelier de 10m², 2 caves de +/-25 m², terrain clos et paysagé de 1548m². !!! VOTRE REVE PEUT DEVENIR REALITE !!! **** Contactez Jérémy **** Prix souhaité: 603 200 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 580 000 euros DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Quartier Grandmont,/Alouette, dans un secteur calme et idéalement situé sur la commune de Joué-Lès-Tours, *** proche toutes commodités ****, cette maison d'environ 136m² au sol soit 100m² habitable vous offrira de plain pied une belle pièce de vie lumineuse double exposition avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée indépendante. A l'étage le palier distribue deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC et un placard. Au niveau supérieur, une belle chambre de 13m² soit 23m² au sol, une pièce pouvant être aménagée en dressing et un placard. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace buanderie/cellier et d'un garage.  Enfin aux beaux jours, vous apprécierez ses extérieurs avec sa parcelle de 784m² et sa terrasse idéalement exposée. Ses atouts: sa localisation- huisseries bois double vitrage - climatisation réversible - isolation (2023) - tableau électrique récent DPE classe C et GES classe B - Prix souhaité: 315 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 305 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Très belle restauration pour cette maison réhabilitée sur la commune de Montlouis Sur Loire ,d'une surface de 165 m²/ 183m² au sol !!!! Vous y apprécierez ses volumes, sa luminosité et les matériaux nobles utilisés . Elle vous propose une vaste entrée avec espace rangement desservant deux belles pièces de vie chacune de 30m² avec toit cathédrale et cheminée ouverte, une cuisine équipée avec un îlot central et espace dinatoire. Toujours de plain pied, deux chambres, une disposant d'une salle d'eau et d'une terrasse privative et une suite parentale avec chambre, pièce destinée à un dressing et grande salle d'eau. A l'étage deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Enfin vous disposerez d'un stationnement couvert, d'un jardin intimiste sans vis à vis avec terrasse et jacuzzi. Grand garage et dépendances. DPE classe B - GES classa A - Prix souhaité: 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Terrain d'Exception, Prêt pour Votre Maison de Rêve ! ***FRAIS DE NOTAIRE REDUITS*** Emplacement central, clôtures présentes, viabilisé et libre de constructeur sont les caractéristiques principales de ce terrain à bâtir. Situé au coeur même du centre-ville, ce terrain exceptionnel offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves immobiliers. Avec une clôture déjà présente sur trois côtés, une viabilisation complète et la liberté de choisir votre constructeur, cette parcelle représente l'opportunité idéale pour créer la maison parfaite. ***** À Ne Pas Manquer ***** -------------- Contactez YANN ----------------- Prix souhaité: 139 500 euros - honoraires à la charge du vendeur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

Aux portes d'Amboise, à pied des commerces et de la gare, cette *** MAISON REFAITE A NEUF en 2022 *** saura pleinement satisfaire vos attentes. A son rez-de-chaussée : un hall d'entrée ouvert sur une cuisine et son salon/séjour avec accès direct sur le jardin de 256 m², sans oublier une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'un garage de plus de 17m². L'étage vous permettra de disposer de 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Les +++ : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve ... *** A DECOUVRIR SANS HESITATION *** DPE: D - GES : D - Prix souhaité: 193 200€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr