Coup de cœur
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- Surface290 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain2 580 m²
- Construction1900
LONGERE
625 500 €
Descriptif du bien
Propriété de charme avec piscine intérieure – Secteur Amboise / Bléré / Tours
À seulement 10 minutes d’Amboise, 5 minutes de Bléré et 25 minutes de Tours, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle, parfaitement restaurée, alliant authenticité et confort moderne.
Avec près de 290 m² habitables au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 2 500 m², cette demeure rare séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme :
Les atouts intérieurs
- Pièce à vivre de plus de 80 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et chauffage au sol.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et lumineuse.
- Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains.
- Piscine chauffée intérieure dans une élégante véranda, directement reliée à la maison.
- À l’étage : mezzanine, salle de billard, trois grandes chambres, avec salle d’eau.
- Terrasse plein sud avec sa treille ombragée.
- Terrain de pétanque éclairé et kiosque.
- Triple garage fermé avec portail automatisé.
- Jardin clos offrant une vue dégagée et une parfaite intimité.
- Classe Énergie : B – Classe Climat : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 637 à 2 215 € (base 2021)
- Prix de vente : 625 500 € – Honoraires charge acquéreur.
- Réf. risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Yann GROEN pour plus d'informations, pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette longère exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface290 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain2 580 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmboise 37400
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence3442Y
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BELIS IMMO
9 RUE DU MARECHAL FOCH
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE