- Surface171 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 256 m²
- Construction2001
Maison de standing Familiale
443 000 €
Les points forts
- Volumes
- Localisation
Descriptif du bien
MAISON FAMILIALE DE STANDING - CENTRE VILLE DE MONTLOUIS SUR LOIRE. - 4 ch - Jardin de 1 256 m²-sous sol complet.
Découvrez cette magnifique MAISON FAMILIALE, située dans un quartier prisé de MONTLOUIS SUR LOIRE sur un terrain paysagé et agrémenté d’une pergola bioclimatique.
Elle vous offrira des volumes conçus pour chacun. Au RDC, retrouver un hall d'entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 37m² avec un accès sur une terrasse, une cuisine aménagée/équipée de 16m² avec son coin repas et une arrière cuisine, un dégagement vous mène vers une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et un toilette séparé.
Poursuivons notre visite au 1er étage : 2 grandes chambres de 25m², une salle de bains, une lingerie et un toilette séparé, idéal pour un espace dédiés aux enfants.
Le sous sol de plus de 96m² bénéficie d'une vaste pièce à moduler à votre convenance laissant place à vos envies !
Les spécificités : chauffage gaz de ville, tubage pour cheminée ou poêle- fibre - système alarme - porte garage et portail automatisés
COUP DE COEUR pour cette maison de caractère, alliant charme et confort moderne.
DPE: D GES D du 16.01.26
Taxe foncière 2025: 2 429€
Prix : 443 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5% TTC
Contactez Yann GROEN pour plus d’informations et organiser une visite.
Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface171 m²
- Surface au sol192 m²
- Séjour37 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain1 256 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Taxe foncière2 429 € /an
- RéférenceVM3799
Détail des pièces
- Entrée10.48 m²
- Salon séjour37.10 m²
- Cuisine16.28 m²
- Arrière cuisine4.90 m²
- Dégagement2.28 m²
- WC1.92 m²
- Chambre 111.85 m²
- Chambre 2 (bureau)11.29 m²
- Palier12.48 m²
- WC1.80 m²
- Salle de bain -12.48m² au sol8.72 m²
- Chambre 3 - 31.41m² au sol26.23 m²
- Chambre 4- 36.17m² au sol27.31 m²
- Lingerie- 6.96 m² au sol5.85 m²
- Dont une pièce de 38 m² 96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3377.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
