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- Surface187 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 005 m²
Maison Ballan Mire 8 pièce(s) 181.47 m2
294 000 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier à fort potentiel de 187m² – Cadre campagne à 10 min de Tours
Ballan-Miré, à seulement 10 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
La maison principale développe de beaux volumes avec 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec activité complémentaire. Le séjour ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et arboré, véritable havre de paix, complété par une terrasse propice aux instants de détente en toute tranquillité.
Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation : il offre de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte).
Des travaux sont à prévoir et à intégrer dans votre budget global :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de volume, de calme et de projet à personnaliser.
À visiter sans tarder !
Ballan-Miré, à seulement 10 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
La maison principale développe de beaux volumes avec 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec activité complémentaire. Le séjour ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et arboré, véritable havre de paix, complété par une terrasse propice aux instants de détente en toute tranquillité.
Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation : il offre de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte).
Des travaux sont à prévoir et à intégrer dans votre budget global :
- remplacement des huisseries au rez-de-chaussée
- rafraîchissement (sols, peintures, cuisine)
- escalier à reprendre
- amélioration de l’isolation et mise à niveau de l’électricité à terminer
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de volume, de calme et de projet à personnaliser.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.13.78.26.96 ou 02 47 54 52 36.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface187 m²
- Séjour31 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 005 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBallan-Miré 37510
- Taxe foncière1 700 € /an
- Référence11339C
Détail des pièces
- Entrée - Séjour - Cuisine31,28 m²
- Chambre 117,68 m²
- Salle d'eau7,41 m²
- W.C.1,26 m²
- Dégagement4,23 m²
- Bureau11,14 m²
- Palier9,95 m²
- Dégagement6 m²
- Salle de bains - W.C2 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 38 m²
- Chambre 414,33 m²
- Dégagement3,90 m²
- Salle d'eau3,82 m²
- Studio 128.50 m²
- Studio 228.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99262632500011
