



- Surface139.09 m²
- Pièces7
- Terrain771 m²
- Construction2004
MAISON TRADITIONNELLE 139 m² - 5 ch - Terrain 771 m²
399 500 €
Les points forts
- Etat impeccable
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle de Charme - 139m² avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 139,09 m², construite en 2004, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent l'espace et le confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété en excellent état vous séduira par son charme intemporel et ses nombreuses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ouvert sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante grâce à des verrières, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine, attenant à une arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres confortables. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Le jardin de 771 m² avec chalet bois, offre une vue apaisante.
Un double garage et préau viennent parfaire le stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne.
!!! ETAT IMPECCABLE !!!
DPE : D | GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 500 € (honoraires de 13 500 € à la charge de l'acquéreur) 386 000 euros net vendeur
Contactez Sylvie SZABO pour toute information complémentaire - Réf.3455Y
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface139.09 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain771 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVéretz 37270
- Charges140 € /mois
- Taxe foncière1 426 € /an
- Référence3455Y


Détail des pièces
- HALL D ENTREE - Carrelage3.70 m²
- SALON/SEJOUR - Carrelage38.60 m²
- CUISINE - Carrelage - Equipement : plaque de cuisson gaz bouteille/hotte de cuisson/lave vaisselle11.60 m²
- ARRIERE CUISINE - Carrelage16.20 m²
- DEGAGEMENT + Rangement - Carrelage 2.50 m²
- CHAMBRE 1 + Rangement - Parquet10.20 m²
- CHAMBRE 2 + Rangement - Parquet 10.25 m²
- WC Suspendu - Carrelage 1.15 m²
- SALLE D'EAU - Douche à l'italienne 5.85 m²
- DEGAGEMENT + Rangement4.70 m²
- CHAMBRE 3 - Parquet10.85 m²
- SALLE D'EAU 3.04 m²
- WC1.20 m²
- CHAMBRE 4 - Parquet 9.00 m²
- CHAMBRE 5 + Rangement - Parquet 10.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1584.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BELIS IMMO
9 RUE DU MARECHAL FOCH
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE