Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - La Ville-aux-Dames 37700
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  • Surface150 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain658 m²
  • Construction1993

Maison La Ville Aux Dames 7 pièce(s) 150 m2

420 000

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - La Ville-aux-Dames 37700

Descriptif du bien

Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse

Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC.

Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable,
Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle.

Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m².

Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours.

DPE: C GES C
Taxe foncière 2025 : 2237€
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €.

Prix :  420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC

Contactez Vincent PARCE pour plus d’informations et organiser une visite.

Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    150 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    658 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Ville-aux-Dames 37700
  • Taxe foncière
    2 237 € /an
  • Référence
    3504VP

Détail des pièces

  • Entrée - Dégagement
    11,37 m²
  • Séjour
    14,38 m²
  • Salon
    18,36 m²
  • Cuisine
    14,17 m²
  • Chambre 1
    13,11 m²
  • Chambre 2
    13,11 m²
  • Salle de bains
    4,95 m²
  • W.C.
    1,19 m²
  • Dressing
    3,16 m²
  • Palier
    7,70 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Séjour
    15,80 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Chambre 4
    11,25 m²
  • Salle d'eau
    3,25 m²
  • W.C.
    1,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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