




- Surface150 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain658 m²
- Construction1993
Maison La Ville Aux Dames 7 pièce(s) 150 m2
420 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme de 150 m² avec jardin et terrasse
Découvrez cette magnifique maison de 150 m², construite en 1993, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre agréable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine de 14 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le RDC.
Au premier étage, une mezzanine de 16 m² distribue trois grandes chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une cuisine secondaire aménageable,Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour du locatif ou pour la réalisation d'une activité professionnelle.
Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. La terrasse de 15 m², idéale pour les dîners en plein air, donne accès à un jardin clos de 550 m².
Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une connexion internet haut débit et fibre éligible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, situé à 15 minutes du centre ville de Tours.
DPE: C GES CTaxe foncière 2025 : 2237€
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €.
Prix : 420 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.38% TTC
Contactez Vincent PARCE pour plus d’informations et organiser une visite.
Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme
- Surface150 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain658 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Ville-aux-Dames 37700
- Taxe foncière2 237 € /an
- Référence3504VP


Détail des pièces
- Entrée - Dégagement11,37 m²
- Séjour14,38 m²
- Salon18,36 m²
- Cuisine14,17 m²
- Chambre 113,11 m²
- Chambre 213,11 m²
- Salle de bains4,95 m²
- W.C.1,19 m²
- Dressing3,16 m²
- Palier7,70 m²
- Cuisine11 m²
- Séjour15,80 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 411,25 m²
- Salle d'eau3,25 m²
- W.C.1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1378.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

