




- Surface156 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain7 800 m²
- Construction1977
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - La Croix-en-Touraine 37150
315 000 €
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle de Grand Standing - Un Cadre de Vie Exceptionnel
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de grand standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1977, cette propriété de 156 m² habitables offre un espace de vie généreux et lumineux, avec un séjour de 40 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux.
Cette maison semi plain-pied, répartie sur trois niveaux, comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le jardin de 7800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles.
La maison est dotée d'un sous sol complet pour le stationnement et le rangement offrant un confort pratique au quotidien. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage, l'isolation du sous-sol et des combles, ainsi que les radiateurs récents garantissent une isolation optimale, tandis que la présence de panneaux solaires sera un vrai plus.
À l'intérieur, la maison nécessite un rafraîchissement complet pour révéler tout son potentiel. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour.
Cette propriété dispose également de deux garages indépendants supplémentaires.
A 10 minutes à pied des commodités essentielles comme les restaurants, les commerces d'alimentation générale et un parc. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes en voiture. Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Prix souhaité : 315 000 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : EN COURS DE REALISATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface156 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain7 800 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Croix-en-Touraine 37150
- Taxe foncière1 500 € /an
- Référence3497Y


Détail des pièces
- Entrée9.40 m²
- Salon-séjour39.90 m²
- Cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour)13.07 m²
- Dégagement2 m²
- WC1.16 m²
- Chambre 110.15 m²
- Chambre 213.36 m²
- Salle de bains5.76 m²
- Palier - vide sur Hall (11,10m² au sol)8.70 m²
- Dégagement1.15 m²
- Chambre 318.92 m²
- Pièce rangement3.80 m²
- Salle d'eau5.50 m²
- WC1.60 m²
- Chambre 411.97 m²
- Chambre 5 avec placard (11.90m² au sol)10.21 m²
- Garage45.70 m²
- Pièce29.88 m²
- Chaufferie20.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

