- Surface145 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain758 m²
- Construction1996
Le calme, l’espace, la piscine… et surtout, une maison où l’on se sent immédiatement chez soi.
479 000 €
Descriptif du bien
COUP DE CŒUR – 4 CHAMBRES et 1 BUREAU, PISCINE CHAUFFÉE & DOUBLE GARAGE !
Et si votre prochaine maison de famille était ici ?
Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette belle maison traditionnelle d’environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Édifiée sur une belle parcelle de 758 m², elle réunit tous les ingrédients d’une maison familiale idéale : de beaux volumes, de la lumière, 4 chambres, 1 bureau, des espaces fonctionnels et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, des WC, une buanderie ainsi qu’un double garage, particulièrement appréciable au quotidien.
À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire ET d’une douche.
À l’extérieur : le vrai plus !
Le jardin offre un agréable espace de vie en plein air, avec une piscine chauffée qui promet de beaux moments en famille ou entre amis dès les premiers beaux jours.
Une maison où l’on pose ses valises, où chacun trouve sa place et où l’on profite pleinement de son extérieur.
📍 Secteur recherché
🏡 Environ 145 m² habitables
🛏️ 4 chambres + 1 bureau
🌳 Terrain de 758 m²
🏊 Piscine chauffée
🚗 Double garage
✨ Aucun travaux à prévoir
Un bien familial rare sur le secteur, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié.
Ne vous contentez pas de la regarder en photo : venez la découvrir !
Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez PAULA :
02.47.54.52.36 – 06.14.06.23.49
contact-ballan@belisimmo.fr
www.belisimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique
- Surface145 m²
- Séjour32 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineavec volet roulant / chlore / liner 2015 / chauffée
- Terrain758 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBallan-Miré 37510
- Taxe foncière1 976 € /an
- Référence3502P
Détail des pièces
- Entrée11.35 m²
- Séjour/Salon32.08 m²
- Cuisine17.08 m²
- Cellier6.09 m²
- SDE/WC3.75 m²
- WC1.95 m²
- Bureau / Chambre 19.01 m²
- Placards2.37 m²
- Palier4.67 m²
- Chambre 29.92 m²
- Chambre 39.92 m²
- Chambre 411.24 m²
- Chambre 511.24 m²
- SDB/WC7.92 m²
- Dressing4.12 m²
- Placards1.42 m²
- Garage de 39,80m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99260340700014
