Coup de cœur
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- Surface103 m²
- Pièces6
- Terrain560 m²
- Construction1986
Plain pied sans travaux- 4 chambres
294 000 €
Descriptif du bien
Coup de cœur – BELIS IMMO
Maison de plain-pied – 4 chambres – Garage – Grenier – Terrain clos de 560 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Montlouis-sur-Loire, cette maison de 1986 entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 560 m². Une isolation par l’extérieur a été réalisée en 2026, apportant un réel gain en performance énergétique et en confort.
Informations complémentaires :
📞 Contactez Yann GROEN pour plus d’informations ou organiser une visite.
BELIS IMMO
02 47 55 54 12
9 rue du Maréchal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied – 4 chambres – Garage – Grenier – Terrain clos de 560 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Montlouis-sur-Loire, cette maison de 1986 entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De plain-pied, vous trouverez également 4 chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 560 m². Une isolation par l’extérieur a été réalisée en 2026, apportant un réel gain en performance énergétique et en confort.
Informations complémentaires :
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière 2026 : 1 316 €
- Prix : 294 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur)
📞 Contactez Yann GROEN pour plus d’informations ou organiser une visite.
BELIS IMMO
02 47 55 54 12
9 rue du Maréchal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface103 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain560 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270 - Les Bodets
- Charges240 € /mois
- Taxe foncière1 316 € /an
- Référence3583Y
Détail des pièces
- Cuisine14 m²
- Pièce de vie 34.15 m²
- Chambre parentale ( avec dressing)10.48 m²
- Chambre 210.70 m²
- Dégagement 2.61 m²
- Chambre 310.72 m²
- Chambre 49.79 m²
- Salle d'eau 5.43 m²
- WC1.08 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
