Affaire exceptionnelle
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- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain330 m²
- Construction1968
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
214 000 €
Descriptif du bien
BELISIMMO vous présente cette maison de plain pied alliant charme, confort et potentiel exceptionnel
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 103 m², nichée dans un environnement calme de Montlouis-sur-Loire. Elle conjugue avec élégance authenticité et luminosité, pour vous offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
🌳Extérieur aux multiples possibilités
À l’extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir ce bien :
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique :
Une parcelle de 820 m², attenante à la propriété aux multiples possibilités!
Une maison, plusieurs projets de vie
Que vous recherchiez votre résidence principale, un lieu à personnaliser ou une opportunité d’investissement, cette propriété s’adapte à toutes vos envies.
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare contacter YANN GROEN
Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu de vie, un projet, une projection.
Contactez dès maintenant BELIS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.DPE : E GES: D
💰 Prix : 214 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 103 m², nichée dans un environnement calme de Montlouis-sur-Loire. Elle conjugue avec élégance authenticité et luminosité, pour vous offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
- Une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest
- Une cuisine à aménager attenant
- Deux chambres en enfilade (réagencement possible)
- Une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année
- Une salle d’eau et des WC indépendants
🌳Extérieur aux multiples possibilités
À l’extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir ce bien :
- Un terrain attenant de 330 m², facile à entretenir
- Une dépendance offrant un beau potentiel (extension de l'habitations, atelier, studio, bureau…)
- Une cave et un appentis pour le rangement
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique :
Une parcelle de 820 m², attenante à la propriété aux multiples possibilités!
Une maison, plusieurs projets de vie
Que vous recherchiez votre résidence principale, un lieu à personnaliser ou une opportunité d’investissement, cette propriété s’adapte à toutes vos envies.
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare contacter YANN GROEN
Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un lieu de vie, un projet, une projection.
Contactez dès maintenant BELIS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.DPE : E GES: D
💰 Prix : 214 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface103 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain330 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- RéférenceVM3898
Détail des pièces
- Vérenda22 m²
- Cuisine10 m²
- Salon séjour30 m²
- Dégagement2.80 m²
- Salle d'eau15 m²
- WC2.45 m²
- Chambre 110.81 m²
- Chambre 211.15 m²
- Atelier8 m²
- Dépendance +Etg plancher béton 20 m²
- Cave7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
