- Surface85.19 m²
- Pièces5
- Terrain628 m²
- Construction1968
MAISON 86 M² - 3 CH - Terrain 628 m²
252 000 €
Les points forts
- PROCHE TOUTES COMMODITES
Descriptif du bien
Découvrez votre FUTUR BIEN proche de toutes commodités
Entre tradition et modernité, cette propriété vous promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée par la lumière du sud, où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.
Sur 86 m², ses 5 pièces dont un salon/séjour de 29 m² agrémenté d’un poêle à bois, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée/équipée indépendante est agencée avec un coin repas pour les petits déjeuners. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de raffinement au quotidien.
Un sous-sol semi enterré vous propose 93 m² de garage, rangements ou tout simplement un espace à mettre à votre goût.
A l’extérieur, un terrain de 628 m², où le fonctionnel est encore présent, à savoir un espace verdure pour les enfants et un emplacement pour véhicule pour vos invités.
SES ATOUTS : toiture neuve de 2025, ravalement de 2024, poêle à bois 2021, chauffage au gaz et huisseries PVC, commerces et écoles à pied tout en étant dans un quartier calme.
!!! MAISON BIEN ENTRETENUE !!!
📌 Informations complémentaires
DPE :C
GES :C
Prix : 252 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %)
Sylvie SZABO
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85.19 m²
- Séjour29 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain628 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270 - Les Brossereaux
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 252 € /an
- Référence3557SS
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE (carrelage)4.17 m²
- SALON/SEJOUR avec poêle à bois (carrelage)29.10 m²
- CUISINE indépendante A/E (carrelage)9.21 m²
- DEGAGEMENT (Carrelage) 6.06 m²
- Wc (carrelage)1.49 m²
- Salle d'eau (carrelage)4.20 m²
- CHAMBRE (parquet flottant)10.53 m²
- CHAMBRE 2 (parquet flottant) 10.53 m²
- Chambre 3 (parquet flottant)9.90 m²
- TOTAL 93 M² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
