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- Surface145 m²
- Pièces9
- Terrain824 m²
- Construction1970
MAISON FAMILIALE DE 145 m²
308 000 €
Les points forts
- Bel espace de vie - 4 chambres - Garage double -
Descriptif du bien
MONTLOUIS-SUR-LOIRE – DE BEAUX VOLUMES, 4 CHAMBRES ET UN DOUBLE GARAGE : UNE MAISON À DÉCOUVRIR !
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec de vrais espaces pour chacun ? Cette propriété pourrait bien répondre à vos attentes !
À Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison individuelle d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain de 824 m². Construite en 1970 et agrandie en 2021, elle offre une configuration originale sur deux niveaux, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
DES ESPACES DE VIE OÙ IL FAIT BON SE RETROUVER
Vous apprécierez ses deux généreux espaces de réception : un salon d'environ 26 m² et un séjour de près de 29 m². De quoi recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter d'un intérieur agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, séduit par son aménagement contemporain.
La pièce de vie située à l'étage, la luminosité naturelle et l'exposition Est-Ouest participent au caractère de cette maison.
DE LA PLACE POUR TOUTE LA FAMILLE !
Avec ses 4 chambres, cette maison permet à chacun de disposer de son espace personnel.
L'une des chambres bénéficie d'un dressing privatif aménagé d'environ 8 m², un confort appréciable au quotidien.
Besoin de télétravailler, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié à vos loisirs ? Une pièce supplémentaire d'environ 12,5 m² vous permettra d'adapter la maison à votre mode de vie.
Deux salles d'eau, deux WC viennent compléter cet agencement fonctionnel.
UN JARDIN, UNE TERRASSE ET UN DOUBLE GARAGE : DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.
Depuis le salon vous pourrez accédez à une terrasse en bois d'environ 16 m² qui vous permettra d'aménager votre coin détente.
Et parce que les espaces de rangement et de stationnement comptent aussi, vous disposerez d'un double garage d'environ 49 m², agencé d'une borne électrique et complété par trois places de stationnement extérieures et un abri de jardin
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN
Située à Montlouis-sur-Loire, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en profitant du cadre de vie recherché de cette commune.
CE QUI NOUS PLAÎT PARTICULIÈREMENT :
- Les volumes généreux et lumineux du salon et du séjour donnant sur une terrasse
- Les 4 chambres et le dressing indépendant
- Le bureau ou espace de loisirs supplémentaire
- Le double garage de près de 49 m²
- Le terrain de 824 m² avec abri de jardin
Prix : 308 000 € FAI (dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
DPE : D / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ? Contactez Yann GROEN
BELIS IMMO
9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface145 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain824 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270 - Les Bodets
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- Référence3615YX
Détail des pièces
- ENTREE + DEGAGEMENT (Carrelage)6 m²
- SALLE D'EAU 2 m²
- CHAMBRE 1 (parquet)10.15 m²
- CHAMBRE 2 (parquet)10.20 m²
- CHAMBRE 3 (parquet)11 m²
- BUREAU/SALLE DE JEUX12.50 m²
- WC1 m²
- CHAUFFERIE/BUANDERIE 5.80 m²
- GARAGE DOUBLE 48.57 m² m²
- SEJOUR (carrelage)28.55 m²
- CUISINE (carrelage) aménagée/équipée (Schmidt 2025)7.50 m²
- SALON (carrelage)26.45 m²
- TERRASSE BOIS 16.45 m² m²
- CHAMBRE 4 (parquet) 10.80 m²
- DRESSING AMENAGE privatif à chambre 4 (parquet)8.00 m²
- WC 1.22 m²
- SALLE D'EAU3.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
