Coup de cœur
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- Surface163 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain3 261 m²
- Construction1967
MAISON AVEC PARC CENTRE VILLE MONTLOUIS SUR LOIRE
336 000 €
Descriptif du bien
Seulement chez BELISIMMO – Un Potentiel Exceptionnel aux Portes du Centre de Montlouis-sur-Loire
Idéalement située à quelques pas seulement du centre-ville de Montlouis-sur-Loire, dans un environnement verdoyant et recherché, cette propriété traditionnelle offre une opportunité rare sur le secteur : un vaste terrain arboré d’environ 3 200 m², pratiquement introuvable si proche des commodités.
Édifiée en 1967, cette maison développe 163 m² habitables sur deux niveaux et dispose d’un atout majeur : plus de 80 m² de combles aménageables sur plancher béton, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable (suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux…). Un véritable projet de valorisation pour les acquéreurs en quête d’espace et de personnalisation.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 43 m² bénéficiant d’une double exposition, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée pourra facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit comprend actuellement quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
À l’extérieur, la terrasse et le kiosque (en dessous une cave),prolongent la vie vers le parc arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce terrain exceptionnel offre de multiples possibilités : piscine, extension, aménagement paysager haut de gamme… Un luxe devenu rare à proximité immédiate du centre.
Prestations existantes :
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ambitieux.
Plus d’informations : Yann GROEN
Prix souhaité : 336 000 euros, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE : En cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence BELIS IMMO – 9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
Idéalement située à quelques pas seulement du centre-ville de Montlouis-sur-Loire, dans un environnement verdoyant et recherché, cette propriété traditionnelle offre une opportunité rare sur le secteur : un vaste terrain arboré d’environ 3 200 m², pratiquement introuvable si proche des commodités.
Édifiée en 1967, cette maison développe 163 m² habitables sur deux niveaux et dispose d’un atout majeur : plus de 80 m² de combles aménageables sur plancher béton, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable (suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux…). Un véritable projet de valorisation pour les acquéreurs en quête d’espace et de personnalisation.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 43 m² bénéficiant d’une double exposition, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée pourra facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit comprend actuellement quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
À l’extérieur, la terrasse et le kiosque (en dessous une cave),prolongent la vie vers le parc arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce terrain exceptionnel offre de multiples possibilités : piscine, extension, aménagement paysager haut de gamme… Un luxe devenu rare à proximité immédiate du centre.
Prestations existantes :
- Gaz de ville
- Huisseries PVC double vitrage
- Toiture en ardoises naturelles
- Charpente traditionnelle
- Combles aménageables (+80 m²) sur dalle béton
- Garage
- Cabanons de jardin
- Une cave
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ambitieux.
Plus d’informations : Yann GROEN
Prix souhaité : 336 000 euros, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE : En cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence BELIS IMMO – 9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface163 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain3 261 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270 - Gabrielle d'Estrée
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière1 912 € /an
- Référence3520YX
Détail des pièces
- Entrée4.10 m²
- Dégagement6.90 m²
- Salon séjour42.70 m²
- Cuisine11.20 m²
- Salle d'eau 7.30 m²
- WC2.15 m²
- Chambre 111.30 m²
- Chambre 213.20 m²
- Pièce palière 23.5 m²
- Bureau7.90 m²
- Dégagement1.40 m²
- Chambre 312.00 m²
- WC1.60 m²
- Chambre 413.10 m²
- Cave 5.42m² m²
- Garage 38.60m² m²
- Dégagement 5.50 m²
- Comble aménageable 78m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
