



- Surface145 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain736 m²
- Construction2004
Maison 5 chambres Double garage
399 000 €
Descriptif du bien
BELISIMMO vous propose cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant 145 m² habitables (195 m² au sol), idéalement conçue pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour d’environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition nord, sud et ouest, offrant une ouverture directe sur le jardin et la terrasse de 45 m², véritables espaces de détente aux beaux jours.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Elle dispose d’un cellier et d’un accès direct au garage de plus de 30 m².
La maison propose au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu’une salle d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace loisirs.
Côté prestations :
✔ Chauffage au sol
✔ Menuiseries PVC / aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
✔ Quartier calme et recherché
Située dans un environnement agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, accessibles à pied. Les axes routiers et transports sont rapidement joignables en voiture.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
📌 Informations complémentaires
DPE : C
GES : B
Prix : 399 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %)
🚨 Bien à découvrir sans tarder ! 🚨
Yann GROEN
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Surface au sol195 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain736 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Taxe foncière1 864 € /an
- RéférenceVM3684


Détail des pièces
- Salon séjour45.43 m²
- Cuisine12.49 m²
- Cellier7.35 m²
- Dégagement1.28 m²
- WC1.20 m²
- Chambre 112.02 m²
- Salle d'eau 4.24 m²
- Double Garage32.22 m²
- Cave5 m²
- Mezzanine13.22 m²
- Chambre 213.18 m²
- Chambre 312.33 m²
- WC1.39 m²
- Chambre 411.44 m²
- Dégagement3.28 m²
- Salle de bain et d'eau 3.99 m²
- Chambre 5 ( avec dressing) et salle d'eau à finir11.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

