MAISON de 2001 - PLAIN PIED + ETAGE - 145 m² - Terrain 1206 m²

Découvrez votre futur havre de paix : MAISON de 145m² 5 ch dont 3 Plain-pied

Cette maison conçue pour le bien être au quotidien vous offre des pièces généreuses et lumineuses : un hall d’entrée dessert une cuisine moderne aménagée/équipée avec son vaste comptoir pour y préparer ou déguster vos repas. Son salon/séjour de 35 m² est agrémenté d’un poêle à granulés pour parfaire les moments d’hiver et l’été vous pourrez bénéficier d’une terrasse exposée plein sud.
Pour compléter ce rez-de-chaussée, l’espace nuit non singulier vous propose trois chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc indépendant.
L’étage : Un palier accède à 2 grandes chambres dont une avec rangement qui pourront être dédiées à vos enfants, comme à vos amis, une salle d’eau et un wc indépendant.

Sans oublier, un grand garage avec buanderie, et son grenier aménageable, cette maison s'adapte à tous vos projets. Que vous souhaitiez créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis supplémentaires, les possibilités sont infinies.
Dans un environnement privilégié, son jardin paysagé de 1 200 m² vous donnera toute la tranquillité que vous recherchez, sans parler de toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien.

Ses atouts majeurs : sa vie de plain-pied qui peut garantir une autonomie pour les personnes à mobilité réduite, ses espaces généreux et à la fois intime pour chaque membre de votre famille, son confort avec ses méthodes de chauffage, électrique au plancher et son poêle vous permet de maîtriser les consommations énergétiques.
Cette maison n’attend plus que vous ou vos amis !

📊 DPE : C -GES : B
💰 Prix de vente : 433 675 €
(18 075€ TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415 000 €)
⚠️ Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez Yann GROEN - Réf. 3551Y pour plus d’informations et organiser une visite.
 Agence BELISIMMO
9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
Tél : 02 47 555 412 – Email : contact@belisimmo.fr
🌐 www.belisimmo.fr
 

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.