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- Surface145 m²
- Pièces7
- Terrain1 200 m²
- Construction2001
PLAIN PIED + ETAGE - 145 m² - Terrain 1200m² MONTLOUIS
433 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale de 145 m² à Montlouis-sur-Loire par votre agence Belisimmo.
Volumes, confort moderne et vie de plain-pied
À la recherche d’un cadre de vie privilégié alliant sérénité, espace et confort?
Située dans un quartier prisé de Montlouis sur Loire (37270), à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison familiale de 145 m² habitables saura répondre aux exigences de confort des familles et professionnels en quête d'un havre de paix.
Les points forts qui font la différence :
Caractéristiques techniques & Informations légales
Référence annonce : 3551Y
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 433 000€ (dont 18 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 415 000 €)
📞 Plus d'information contactez dès aujourd'hui Yann GROEN -Agence BELISIMMO
9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 www.belisimmo.fr
Volumes, confort moderne et vie de plain-pied
À la recherche d’un cadre de vie privilégié alliant sérénité, espace et confort?
Située dans un quartier prisé de Montlouis sur Loire (37270), à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison familiale de 145 m² habitables saura répondre aux exigences de confort des familles et professionnels en quête d'un havre de paix.
Les points forts qui font la différence :
- 5 chambres spacieuses : Dont 3 chambres en rez-de-chaussée et un dressing attenant.
- Potentiel d'aménagement sur mesure : Grand garage avec espace buanderie et grenier aménageable.
- Exposition du salon séjour, cuisine Sud. Jardin agréable de 1 200 m² au calme absolu, avec une terrasse.
- Plancher chauffant électrique et poêle à granulés convivial pour des hivers chaleureux et économiques.
- Une salle d’eau contemporaine équipée d'une douche à l’italienne et d'une double vasque.
- WC séparé.
Caractéristiques techniques & Informations légales
Référence annonce : 3551Y
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 433 000€ (dont 18 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires : 415 000 €)
📞 Plus d'information contactez dès aujourd'hui Yann GROEN -Agence BELISIMMO
9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 www.belisimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface145 m²
- Surface au sol165 m²
- Séjour35 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Taxe foncière1 548 € /an
- Référence3551Y
Détail des pièces
- Salon - Séjour - + poêle à granulés34,51 m²
- Cuisine - Cuisinella14,61 m²
- Dégagement6,50 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne)5,99 m²
- Chambre 1 - + RANGEMENT12,19 m²
- Chambre 2 - + RANGEMENT11,43 m²
- Chambre 3 - + RANGEMENT11,72 m²
- Dressing5,02 m²
- W.C.1,36 m²
- GARAGE + BUANDERIE = 33.82 m² m²
- Palier4,30 m²
- Chambre 4 + Dressing (12.96m²)15.76 m²
- Chambre 5 (13.25m²)16.24 m²
- Salle d'eau (2.88m²)3.84 m²
- W.C. (0.82m²)1.12 m²
- Combles aménageables au dessus du garage = 15.04 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
