- Surface145 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain906 m²
- Construction2010
Belle maison familiale, grand terrain et dépendances
489 975 €
Descriptif du bien
Belle maison familiale située au calme, au cœur de Ballan-Miré, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 906 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de 2 pièces d'eau.
Vous profiterez également d'un garage, d'un grand hangar, de dépendances, d'une cave et d'un grenier.
Maison très bien entretenue sans vis à vis, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille.
✨ Les + :
• 5 chambres
• vie de plain-pied
• terrain piscinable
• calme
• stationnements
• dépendances.
👉 Une maison à découvrir sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Surface au sol163 m²
- Séjour34 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain906 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBallan-Miré 37510
- Taxe foncière2 042 € /an
- Référence3586P
Détail des pièces
- entrée - couloir - (carrelage) + placard7.23 m²
- salon/séjour - (carrelage) - Poêle à bois33.61 m²
- cuisine - (carrelage)14.50 m²
- cellier - (carrelage)8.75 m²
- chambre - (carrelage)11.76 m²
- salle d'eau - (carrelage)4.31 m²
- WC suspendu - (carrelage)1.44 m²
- dégagement avec placard - (carrelage)4.99 m²
- mezzanine -Stratifié12.4 m²
- chambre - Stratifié (12.55 au sol)10.44 m²
- chambre/bureau - Stratifié (13.35 au sol)10.31 m²
- chambre - Stratifié (12.15 au sol)10.08 m²
- chambre - Stratifié (12.00 au sol) avec placard9.11 m²
- SDE/SDB -carrelage (8.05 au sol)5.45 m²
- WC - carrelage1.19 m²
- double garage 24m² m²
- Grand hangar + dépendances m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99262632500011
