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- Surface117 m²
- Pièces6
- Terrain1 135 m²
- Construction1977
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Véretz 37270
299 000 €
Descriptif du bien
BELISIMMO vous présente cette maison très lumineuse, parfaitement entretenue, implantée sur un beau terrain d’environ 1135 m² agrémenté d’arbres fruitiers et bénéficiant d’une exposition idéale.
👉 Au rez-de-chaussée :
(soit 290 000 € net vendeur + 9000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
👉 Au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle avec 2 grands placards,
- Vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et sa baie vitrée sur le jardin,
- Cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse,
- Couloir desservant :
- 3 chambres, dont une avec placards et une autre avec point d’eau,
- Salle d’eau,
- WC indépendant,
- Buanderie / cellier.
- Deux grandes pièces polyvalentes,
- Immense garage deux voitures (env. 46 m²) avec porte motorisée,
- Cave,
- Espaces de rangement,
- Bureau indépendant d’environ 11 m² avec accès extérieur : idéal profession libérale, télétravail ou studio.
- Terrasse dallée équipée de deux stores électriques,
- Abris de jardin,
- Très grand espace de stationnement : plus de 200 m², avec préau ouvert de 27 m² (parfait pour camping-car),
- Volets roulants solaires,
- PAC air/air,
- Très bonne isolation des combles,
- Classe énergétique C – Confort et économie assurés !
(soit 290 000 € net vendeur + 9000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
- DPE : C (149 kWhEP/m²/an) –
- GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 250 € et 1 750 € (référence prix de l’énergie 2021–2023).
- Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface117 m²
- Surface au sol215 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain1 135 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVéretz 37270
- Taxe foncière1 535 € /an
- Référence3788Y
Détail des pièces
- Entrée5.78 m²
- Cuisine12.16 m²
- Salon séjour30.65 m²
- Wc1.34 m²
- Dégagement7.28 m²
- Chambre 110.80 m²
- Salle d'eau 6.22 m²
- Buanderie point d'eau 7.86 m²
- Chambre 29.84 m²
- Chambre 310.57 m²
- Pièce Palière23.55 m²
- Bureau10.88 m²
- Cellier9.83 m²
- Garage46.06 m²
- Cave9.72 m²
- Chambre 411.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
