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- Surface121 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 950 m²
- Construction1982
Maison sur sous-sol avec grand terrain
262 500 €
Descriptif du bien
Exclusivité – Maison familiale avec grand terrain à Saint-Genouph
À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette maison individuelle de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 950 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel d’ouverture selon vos envies.
La maison propose 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant une vraie flexibilité d’aménagement. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC complètent l’ensemble.
À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, cuisine d'été, atelier… à vous d’imaginer ses multiples usages.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les projets d’aménagement paysager.
Les + :
Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contactez Aurore à l'agence Belisimmo Ballan-miré au 02 47 54 52 36 ou au 06 13 78 26 96.
À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette maison individuelle de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 950 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel d’ouverture selon vos envies.
La maison propose 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettant une vraie flexibilité d’aménagement. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC complètent l’ensemble.
À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, cuisine d'été, atelier… à vous d’imaginer ses multiples usages.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les projets d’aménagement paysager.
Les + :
- Grand terrain de 1 950 m²
- 4 chambres
- Sous-sol complet
- Maison traversante, lumineuse
- Environnement calme
Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contactez Aurore à l'agence Belisimmo Ballan-miré au 02 47 54 52 36 ou au 06 13 78 26 96.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface121 m²
- Surface au sol130 m²
- Séjour34 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain1 950 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Genouph 37510
- Taxe foncière1 085 € /an
- Référence3537AX
Détail des pièces
- Entrée/salon/séjour33.52 m²
- Cuisine9.38 m²
- Chambre 19.40 m²
- Chambre 214 m²
- Dégagement2.80 m²
- Salle de bains4.22 m²
- WC1.20 m²
- Placards0.68 m²
- Palier/Mezzanine 20m² au sol13.50 m²
- Salle d'eau avec WC 3.50m² au sol1.30 m²
- Chambre 310.90 m²
- Chambre 413.90 m²
- Sous-sol complet 94.38m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1408.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99262632500011
