Coup de cœur
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- Surface155 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain4 022 m²
- Construction2007
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
383 250 €
Descriptif du bien
BELIS IMMO, Montlouis vous propose:
Une maison traditionnelle de 2004- DPE B couplant confort moderne et sérénité dans un parc de 4000m²
Dans un écrin de verdure préservé, cette maison de 2004 séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature. Offrant environ 156 m² habitables baignés de lumière, la propriété se distingue par la générosité de ses volumes et une distribution en semi plain-pied d'une grande fluidité.
Organisée sur trois niveaux, la demeure dévoile une atmosphère accueillante et raffinée :
Prestations:
Conçue pour un confort durable, la demeure bénéficie d'équipements techniques de qualité :
Un Emplacement Privilégié, une adresse idéale combinant la sérénité d'un domaine privé et la proximité immédiate des commodités de Montlouis et d'un accès rapide sur la gare TGV de Saint pierre des corps et de la ville de TOURS. à seulement 20 minutes.
Honoraires & Informations
Prix : 383 250€ FAI (dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
DPE : B / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlus d'informations Yann GROEN
BELIS IMMO
9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Contactez-nous pour organiser une visite privée
Une maison traditionnelle de 2004- DPE B couplant confort moderne et sérénité dans un parc de 4000m²
Dans un écrin de verdure préservé, cette maison de 2004 séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature. Offrant environ 156 m² habitables baignés de lumière, la propriété se distingue par la générosité de ses volumes et une distribution en semi plain-pied d'une grande fluidité.
Organisée sur trois niveaux, la demeure dévoile une atmosphère accueillante et raffinée :
- RDC: Un hall d'entrée et son toit cathédrale, Wc, chambre, salle de bain, salon séjour de 45m² et cuisine de 15m². orientée face au parc.
- L'étage : 3 chambres spacieuses, mezzanine, salle d'eau et wc.
- Sous sol complet : Garage, atelier, buanderie, cave et cellier.
Prestations:
Conçue pour un confort durable, la demeure bénéficie d'équipements techniques de qualité :
- Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur (air/eau), plancher chauffant rdc et étage. Plancher béton, charpente traditionnelle.
Un Emplacement Privilégié, une adresse idéale combinant la sérénité d'un domaine privé et la proximité immédiate des commodités de Montlouis et d'un accès rapide sur la gare TGV de Saint pierre des corps et de la ville de TOURS. à seulement 20 minutes.
Honoraires & Informations
Prix : 383 250€ FAI (dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
DPE : B / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlus d'informations Yann GROEN
BELIS IMMO
9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
Contactez-nous pour organiser une visite privée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface155 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain4 022 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Taxe foncière2 242 € /an
- Référence3595Y
Détail des pièces
- Entrée -6m HSP8.57 m²
- WC avec lave-mains1.80 m²
- Salle de bains5.82 m²
- Chambre 111.80 m²
- Salon-séjour44 m²
- Cuisine aménagée IKEA et équipée (four/hotte) 14.9 m²
- dégagement1.8 m²
- Mezzanine15 m²
- Chambre 217.87 m²
- Chambre 3 + placards à portes coulissantes11.17 m²
- WC1.4 m²
- Salle d'eau6.92 m²
- Chambre 413.17 m²
- Garage31 m²
- Atelier21 m²
- Cellier avec placard6.94 m²
- Buanderie/chaufferie14.28 m²
- Dégagement et divers rangements6 m²
- Cave10.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
