- Surface132 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain633 m²
- Construction2006
Maison familiale 4 chambres avec un très beau jardin
449 350 €
Descriptif du bien
✨ Maison familiale 147 m² (132m² habitable) – Ballan-Miré ✨
Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle en excellent état, proche de toutes les commodités.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée Est-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée.
Fonctionnelle et bien agencée, vous bénéficierez également de 1 salle d’eau et 1 salle de bains, 2 WC et d’un grenier aménageable.
🌳 Terrain arboré de 633 m² avec terrasse bois et potentiel piscine
🚗 Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Bonne isolation – double vitrage
✔️ Environnement agréable
💛 Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Visiophone
- Surface132 m²
- Surface au sol147 m²
- Séjour33 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain633 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBallan-Miré 37510
- Taxe foncière1 485 € /an
- Référence3555P
Détail des pièces
- Entrée / dégagement / placard9.20 m²
- WC avec lave-mains1.40 m²
- Séjour / salon33.15 m²
- Cuisine A/E12.38 m²
- Cellier4.43 m²
- Chambre 111.53 m²
- Salle d'eau (dans chambre 1) avec meuble 1 vasque + sèche-serviettes3.66 m²
- Buanderie (avec accès au grenier) m²
- Palier5.44 m²
- Chambre 212.50 m²
- Chambre 3 (13.41m² au sol)12.51 m²
- Chambre 4 (13.61m² au sol)12.56 m²
- Salle de bains (avec meuble 2 vasques + sèche-serviettes)11.13 m²
- Dressing (6.40m² au sol)5.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99262632500011
