Affaire exceptionnelle
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- Surface82 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain319 m²
- Construction2025
Maison moderne clé en main à Montlouis-sur-Loire
273 000 €
Les points forts
- Décénale -PTZ envisageable
Descriptif du bien
Seulement chez BELISIMMO, découvrez cette maison récente construite en 2026, située dans un secteur calme et très recherché de Montlouis-sur-Loire.
Une opportunité parfaite pour un premier achat, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d’une double exposition Nord/Sud et d’un accès direct au jardin.
Vous trouverez également une salle d’eau, un WC, un cellier et un grand garage de 20 m².
À l’étage :
Un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant — idéal pour une jeune famille.
Extérieur :
Un jardin clos de 319 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
💡 Les atouts qui font la différence :
Proche des commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant un environnement paisible — parfait pour un premier projet de vie.
💰 Prix : 273 000 € (honoraires inclus – 5% à la charge acquéreur)
📌 PTZ envisageable – une vraie opportunité pour devenir propriétaire !
Frais de notaire non compris estimés à 21 000€.
📞 Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3486YX pour plus d’informations et organiser une visite.
Une opportunité parfaite pour un premier achat, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d’une double exposition Nord/Sud et d’un accès direct au jardin.
Vous trouverez également une salle d’eau, un WC, un cellier et un grand garage de 20 m².
À l’étage :
Un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant — idéal pour une jeune famille.
Extérieur :
Un jardin clos de 319 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
💡 Les atouts qui font la différence :
- Maison sous garantie décennale (tranquillité assurée)
- Excellente performance énergétique (DPE A / GES A)
- Cuisine contemporaine équipée
- Plancher béton
Proche des commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant un environnement paisible — parfait pour un premier projet de vie.
💰 Prix : 273 000 € (honoraires inclus – 5% à la charge acquéreur)
📌 PTZ envisageable – une vraie opportunité pour devenir propriétaire !
Frais de notaire non compris estimés à 21 000€.
📞 Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3486YX pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface82 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain319 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Référence3486YX
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
