Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270

Montlouis-sur-Loire – Maison de plain-pied avec jardin, secteur calme et recherché

Située dans un quartier paisible de Montlouis-sur-Loire, tout en étant au cœur de la ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et potentiel.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 750 m², en plein centre ville.

Cette maison lumineuse de 83 m² habitables vous propose un séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur un bow-window,

La maison se compose également d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec espace buanderie, d’un WC indépendant, ainsi que d'une véranda offrant un accès immédiat sur le jardin.

En complément, vous disposerez d’un garage sécurisé, d’une cave, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

Le confort est assuré par un système de chauffage mixte fioul et pompe à chaleur avec climatisation réversible, des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et une toiture.
Bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés, cette maison représente une belle opportunité de personnalisation, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.

À pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, transports, médecins et restaurants, et en quelques minutes en voiture, aux parcs et espaces verts de la commune.

📍 Montlouis-sur-Loire – Emplacement recherché
💰 Prix de vente : 219 900 €
🔑 Honoraires charge acquéreur inclus de 9 900€ TTC

***** N'attendez plus contactez Yann GROEN *****

La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province.

 DPE : ///- Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2208.00 € et 2988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.