BALLAN-MIRE- Au coeur du Centre Bourg - ***MAISON Ancienne rénovée de +/-185m²*** - 5CH - Terrain de 416m² + Belle dépendance de +/-180m²

Idéalement située en plein centre de Ballan-Miré, cette belle MAISON ancienne rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par les beaux volumes et la vie de plain-pied qu’offre ce bien. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 40m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux salles de jeux, une salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Pour compléter ce bien, une grange de 180m² vous offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets.
Un bien atypique et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…
!!! IDEALE pour toute la FAMILLE !!!
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PAULA de l'Agence BELISIMMO de BALLAN au : 06.14.06.23.49 - 02.47.54.52.36 - Email : p.costa@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 536 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.