Coup de cœur
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- Surface201 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 299 m²
- Construction1800
Maison Azay Sur Cher 8 pièce(s) 192 m2
438 900 €
Descriptif du bien
Seulement chez Belisimmo
Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne en pierre, développant environ 200 m² habitables, alliant charme, caractère et confort de vie.
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose de :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d’une parcelle de bois en complément.
Le tout dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité.
Charme de l’ancien, environnement privilégié et beau potentiel d’aménagement : cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire.
Une visite s’impose !
💛 COUP DE CŒUR pour cette maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.
📌 Informations complémentaires
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1 100 €
💰 Prix : 438 900 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 18 900€ TTC. (inclus)
📞 Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3430Y pour plus d’informations et organiser une visite.
BELISIMMO
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.
Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne en pierre, développant environ 200 m² habitables, alliant charme, caractère et confort de vie.
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose de :
- Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur un séjour accueillant
- Une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille, avec accès direct au jardin
- Quatre chambres spacieuses
- Une salle de bains et une salle d’eau
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d’une parcelle de bois en complément.
Le tout dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité.
Charme de l’ancien, environnement privilégié et beau potentiel d’aménagement : cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire.
Une visite s’impose !
💛 COUP DE CŒUR pour cette maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.
📌 Informations complémentaires
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1 100 €
💰 Prix : 438 900 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 18 900€ TTC. (inclus)
📞 Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3430Y pour plus d’informations et organiser une visite.
BELISIMMO
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- Surface201 m²
- Séjour45 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- Terrain2 299 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAzay-sur-Cher 37270
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence3430Y
Détail des pièces
- Entrée6.87 m²
- Salon30.61 m²
- Cuisine - Salle à manger44.70 m²
- W.C.1,70 m²
- Bureau21,73 m²
- W.C.2,26 m²
- Dégagement2,41 m²
- Buanderie19,17 m²
- Atelier 14,21 m²
- Palier3,18 m²
- Chambre 116,06 m²
- Chambre 214,26 m²
- Salle de bains8,23 m²
- Palier4,80 m²
- Chambre 314,87 m²
- Chambre 414,45 m²
- Salle d'eau4,66 m²
- W.C.1,51 m²
- W.C.1,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
