Nouveauté
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- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain820 m²
- Construction1900
Maison de caractère
210 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère – 130 m² + jardin 820 m²
Envie d’un projet avec du cachet ? Cette maison ancienne de 1900, rénovée une première fois en 2010, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Sur 3 niveaux, elle offre 130 m² habitables, avec :
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 WC indépendants
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
👉 Il reste à moderniser l’intérieur selon vos goûts.
Un extérieur qui fait la différence
- Terrain de 820 m²
- Terrasse de 18 m²
- Exposition Nord-Sud
- Vue dégagée sur le jardin
Du potentiel en plus
- Ancien garage à rénover
- Cave
- Grenier aménageable
DPE : D & GES D
Taxe foncière 2025 : 756 €
💰 Prix : 210 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
📞 Contactez Yann GROEN pour plus d’informations et organiser une visite.
BELISIMMO
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Terrain820 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLussault-sur-Loire 37400
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière756 € /an
- RéférenceVM3631
Détail des pièces
- Entrée4.70 m²
- Vestiaire2.10 m²
- Cuisine aménagée/équipée avec coin repas20.40.40 m²
- Dégagement9.60 m²
- Wc (à finir)3.80 m²
- Buanderie12.30 m²
- Palier + dégagement5.25 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 212.20 m²
- Salle de bains5.60 m²
- Wc+Lave-mains 1.45 m²
- Chambre 314.90 m²
- Dressing ou possibilité salle d'eau 7 m²
- Palier 1.45 m²
- Chambre 49.30 m²
- Chambre 57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905.00 € et 3932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
