




- Surface94 m²
- Pièces5
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Langeais 37130
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Descriptif du bien
Belle MAISON Ancienne, construite dans les années 1900, alliant authenticité et modernité.
Avec ses 103m² habitable sur 118m² au sol, elle vous offre un espace généreux.
Au cœur de cette maison se trouve un séjour de 39m² ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au 1er étage : 2 vastes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau.
Et pour terminer, le dernier étage est composé, d'une chambre spacieuse et lumineuse de 37,50m² au sol, avec vue imprenable sur le Château. accompagné de son sanibroyeur indépendant.
Vous pourrez profiter d'un espace extérieur indépendant pour savourer des barbecues entre amis.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme intemporel et ses atouts incomparables.
Proches de toutes commodités, commerces, écoles et transports.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, merci de bien vouloir contacter PATRICIA au: 06.50.52.69.73 - 02.47.54.52.36 - Email : p.boistier-beato@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Surface94 m²
- Surface au sol118 m²
- Séjour39 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangeais 37130
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVM3973


Détail des pièces
- Séjour-cuisine - vinyl au sol39.35 m²
- WC - lave main + fenêtre - vinyl au sol1.50 m²
- Chambre 1 de 14m² + 2.90m² de dressing - cloisons phoniques entre les chambres - vinyl au sol 16.90 m²
- chambre 2 de 11.20m² + 3.35m² placard incorporé - vinyl au sol14.50 m²
- salle d'eau ( petite douche + 1 petite vasque + fenêtre - carrelage)4 m²
- palier- vinyl au sol3.35 m²
- chambre 22m² au sol - vinyl au sol - 1 fenêtre et 2 Vélux37.50 m²
- sanibroyeur- vinyl au sol1.74 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

