Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270

MAISON DE CHARME À RÉNOVER - 3 PIÈCES - ENV. 80 M² - JARDIN 400 M²

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’authentique ! Située au calme, cette maison ancienne de 1713 à fort potentiel saura séduire les amateurs de caractère et de rénovation.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’env. 30 m², agrémentée de poutres apparentes et d’une cheminée d’époque, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre spacieuse de 20 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

Un atout supplémentaire : une véranda donnant accès au jardin arboré de 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l’étage, une belle pièce de 30 m² déjà isolée attend d’être aménagée selon vos envies (suite parentale, espace bureau, chambre supplémentaire...).

Les plus: Toiture en ardoise naturelle, huisseries double vitrage, structure saine.
Cette maison offre de belles bases pour un projet de rénovation de qualité.

 Prix : 207 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Un bien atypique aux volumes généreux, à découvrir sans tarder !

Contactez Yann Groen pour plus d’informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.