MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY

À VENDRE – BEL ENSEMBLE IMMOBILIER À VERNOU-SUR-BRENNE
Belle opportunité au cœur du bourg !
Découvrez cet ensemble immobilier de 218 m², composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.
La première maison de 66 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
La seconde maison, d’environ 152 m², offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée, 4 chambres, 2 salles d’eau/bains ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou du télétravail.
Le bien bénéficie également d’un sous-sol, d’un garage, d’une cave, d’un puits et d’une dépendance, le tout sur un jardin clos et arboré.
Un bien rare et évolutif, idéal pour accueillir une grande famille, créer deux logements indépendants ou développer un projet locatif.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble.
À découvrir sans tarder !

- Prix souhaité : 289999 euros, dont  9999 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. REF. 3213JE Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 412 576 217