Coup de cœur
+ de photos
- Surface265 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain3 000 m²
- Construction1860
Longère rénovée
594 225 €
Les points forts
- Volumes, Dépendances, Charme de l'ancien
Descriptif du bien
BELISIMMO vous présente,
Longère de charme à 25 min de Tours-
Entre Azay-sur-Cher et Bléré, découvrez cette superbe longère de 1860, où volumes, lumière et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison de caractère.
Au rez-de-chaussée :
Possibilité d’acquérir une prairie de 5 hectares, idéale pour chevaux, comprenant :
📞 Contact : Yann GROEN – Réf. 3474Y
Longère de charme à 25 min de Tours-
Entre Azay-sur-Cher et Bléré, découvrez cette superbe longère de 1860, où volumes, lumière et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison de caractère.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec rangements
- Grande cuisine conviviale avec îlot central et cheminée/insert
- Vaste salon / séjour lumineux
- Salle de jeux
- WC indépendant
- Buanderie / chaufferie
- Une suite parentale avec insert et salle de bains privative
- Côté séjour : palier/bureau et une chambre
- Côté nuit :
- 4 chambres
- Une salle de bains
- Un WC
- Une chambre avec mezzanine
- Belle terrasse ouverte sur une piscine chauffée (4,5 x 9 m) avec abri
- Parc arboré de 3000 m²
- Dépendance comprenant :
- Garage
- Ancienne étable / remise
- Préau pour voitures
- Garage à vélos
- Bûcher
- Cave voûtée avec espace de stockage et local technique piscine
Possibilité d’acquérir une prairie de 5 hectares, idéale pour chevaux, comprenant :
- Boxes avec sellerie
- Alimentation en eau
- Électricité via panneaux solaires
- Tunnel de stockage
- DPE : Classe C / GES B
- Prix : 594 225 € (honoraires inclus de 24 225€ à la charge de l’acquéreur)
- Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact : Yann GROEN – Réf. 3474Y
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface265 m²
- Séjour57 m²
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscineAnnée 2014 : 9x4.50m fond plat avec abri électrique, pompe à chaleur, chlore (système Racer), douche solaire + robot
- Terrain3 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBléré 37150
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière1 871 € /an
- Référence3574Y
Détail des pièces
- ENTREE (Carrelage)6.80 m²
- PLACARD VESTIAIRE ENTREE1.80 m²
- CUISINE indépendante A/E avec ILOT CENTRAL (tomettes)avec cheminée/insert23 m²
- SALON/SEJOUR avec Poêle à bois(carrelage) -chauffage au sol57 m²
- SALLE DE JEUX (carrelage) plancher chauffant18.75 m²
- WC suspendu indépendant (carrelage) 2 m²
- RANGEMENTS (carrelage)3.40 m²
- CHAUFFERIE/BUANDERIE (carrelage)20 m²
- CHAMBRE 1 en mezzanine (parquet) ht sous plafond 3m 19.50 m²
- PIECE PALIERE / BUREAU (parquet marine) 24 m²
- CHAMBRE 2 (parquet marine)12 m²
- SUITE PARENTALE avec insert dans ancien four à pain (carrelage) CHAMBRE 3 (20m²) + SALLE DE BAINS (13.7m²) baignoire d'angle/douche/wc/2ss33.70 m²
- PALIER (parquet)3 m²
- CHAMBRE 4 (parquet) 15.30 m²
- WC suspendu (carrelage)1.30 m²
- SALLE D'EAU (carrelage) double vasque/ss8 m²
- CHAMBRE 5 (parquet) 12 m² + mezzanine 4m²16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
