



- Surface200 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain2 463 m²
- Construction1973
10 mn de Montlouis Maison 9 pièce(s) de 200 m2
463 900 €
Descriptif du bien
Maison de Grand Standing avec Vue Verdoyante
Découvrez cette superbe maison de grand standing, construite en 1973, offrant une surface habitable de 200 m² et un terrain spacieux de 2463 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et élégant.
Avec ses trois niveaux, cette maison comprend 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 4 WC pour un confort optimal. Le séjour de 50 m² triple exposition est parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose également de deux terrasses sans vis à vis pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour les amateurs de nature, et d'un stationnement extérieur pour 6 véhicules.
Imaginez-vous vivre dans cette maison dans un secteur calme, entourée de verdure, avec les commodités à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Les restaurants sont à 5 minutes à pied, et les parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Les commerces d'alimentation générale sont également à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 5 minutes en voiture. Les bus sont à 10 minutes en voiture, et il y a plusieurs crèches à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de grand standing dans un cadre verdoyant. Contactez Yann GROEN dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Interphone, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface200 m²
- Séjour50 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain2 463 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmboise 37400
- Taxe foncière1 451 € /an
- Référence3396YX


Détail des pièces
- Hall d'entrée13,25 m²
- Pièce de vie - Avec poêle à granulé40,38 m²
- Cuisine - Equipée 202212,37 m²
- Bureau15,54 m²
- W.C. - Placard, avec ballon Thermor 200L2,95 m²
- Salle de bains5,45 m²
- Salle de jeux12,78 m²
- Bureau15,54 m²
- Dégagement12,15 m²
- Chambre 116,20 m²
- Chambre 216,12 m²
- Chambre 3 - Dressing12,77 m²
- Chambre 411,01 m²
- SDE + WC5,93 m²
- W.C.2,50 m²
- Suite parentale - Avec baignoire28,75 m²
- Sous sol170 m²
- Dégagement7,55 m²
- Garage44,39 m²
- Atelier19,79 m²
- Paddock9,70 m²
- Salle de billard25,20 m²
- Salle de sport43,90 m²
- Local3,92 m²
- Rangement5,39 m²
- Stockage - Rangement Bois9,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BELIS IMMO
9 RUE DU MARECHAL FOCH
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE