- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain310 m²
- Construction1939
CENTRE VILLE
231 000 €
Descriptif du bien
CHEZ BELIS IMMO– MONTLOUIS-SUR-LOIRE CENTRE
Idéalement située à deux pas du centre ville de Montlouis-sur-Loire, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 35m² agrémenté d’une cheminée avec insert. Une cuisine de 15m² attenante avec accès direct vers la terrasse. Une pièce paliere avec wc, pouvant servir de bureau par exemple, compléte ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un petit grenier ou pièce d’appoint.
En sous-sol, une cave en moellons (pierre) vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable
.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, à l’abri des regards.
Un atout supplémentaire : un garage d'environ 30m² avec son terrain arborée de 170m² offre de belle possibilité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
À découvrir sans tarder
DPE D GES B
Taxe foncière : 1155€
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BELIS IMMO
02 47 55 54 12
9 rue du Maréchal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
🌐 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1939
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain310 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270 - Centre-Ville
- Taxe foncière1 155 € /an
- Référence3585Y
Détail des pièces
- Salon séjour35 m²
- Cuisine15 m²
- Pièce palière bureau10 m²
- WC1 m²
- Dégagement1 m²
- Chambre 1 (jaune)15 m²
- Chambre 2 ( vert) avec dressing15 m²
- Salle de bain et wc5 m²
- Grenier5 m²
- Cave en moellons15 m²
- Garage29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
