Spécial investisseur
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- Surface61 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2001
TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS | INVESTISSEMENT LOCATIF
183 750 €
Descriptif du bien
TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS
BELISIMMO | INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse, piscine et deux stationnements
Un investissement de qualité au cœur d’un quartier recherché de Tours.
Découvrez ce type 3 situé au sein de la résidence Le Parc Vinci, un ensemble résidentiel soigné offrant un cadre de vie privilégié avec ascenseur, piscine et espaces verts paysagers.
D’une surface de 61 m², l’appartement propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Vous profiterez également d’une terrasse couverte d’environ 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux places de stationnement privatives : l’une en sous-sol, l’autre en extérieur.
Le logement est actuellement loué depuis le 15 juillet 2026, avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises.
Au cœur du quartier des 2 Lions, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et du centre commercial L’Heure Tranquille.
Un environnement dynamique qui associe facilité de déplacement, services du quotidien et attractivité locative.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yann GROEN.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
BELISIMMO | INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement T3 de 61 m² avec terrasse, piscine et deux stationnements
Un investissement de qualité au cœur d’un quartier recherché de Tours.
Découvrez ce type 3 situé au sein de la résidence Le Parc Vinci, un ensemble résidentiel soigné offrant un cadre de vie privilégié avec ascenseur, piscine et espaces verts paysagers.
D’une surface de 61 m², l’appartement propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Vous profiterez également d’une terrasse couverte d’environ 8 m², véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que de deux places de stationnement privatives : l’une en sous-sol, l’autre en extérieur.
Le logement est actuellement loué depuis le 15 juillet 2026, avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises.
- Loyer annuel hors charges : 9 000 €
- Loyer mensuel charges comprises : 850 €
Au cœur du quartier des 2 Lions, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et du centre commercial L’Heure Tranquille.
Un environnement dynamique qui associe facilité de déplacement, services du quotidien et attractivité locative.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yann GROEN.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Surface : 61 m²
- Copropriété de 92 lots
- Aucune procédure en cours signalée
- DPE : C
- GES : A
- Taxe foncière 2026 : 1 142 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface61 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationTours 37200
- Loyer de base850 € /mois
- Taxe foncière1 142 € /an
- RéférenceVA2532
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1083.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
