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- Surface79.49 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2009
Appartement à vendre, 3 pièces - Montlouis-sur-Loire 37270
259 875 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Exceptionnel
Venez découvrir cet appartement convivial et lumineux donnant avec sa terrasse, box et place de parking.Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79,49 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2009. Ce bien, dans une résidence de standing et sécurisée, vous offre un cadre de vie confortable en plein centre ville.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa cuisine aménagée équipée.
Son espace nuit avec deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles.
Profitez d'un balcon de 10 m² traversant et d'une terrasse de 17 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état.
Un box motorisé, une cave et une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble.
Un cadre de vie idéal au cœur de Montlouis-sur-Loire, à proximité des commerces et des transports.
Taxe foncière 1219€
Charge de copropriété: 2000€/an
***** N'attendez plus contactez Yann GROEN *****
La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. Prix souhaité : 259 875 euros d'honoraires charge acquéreurs. DPE : C- GES: A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface79.49 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Étage3
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 219 € /an
- Référence3482YX
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.85 m²
- Pièce à vivre29.51 m²
- Cuisine12.66 m²
- Dégagement3.28 m²
- WC1.33 m²
- Salle de bain3.97 m²
- Chambre 110.635 m²
- Chambre 213.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
