Appartement à vendre, 3 pièces - Ballan-Miré 37510
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  • Surface61.9 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2000

Appartement T3 avec jardin

203 175

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Appartement à vendre, 3 pièces - Ballan-Miré 37510

Descriptif du bien

Appartement T3 Spacieux et Lumineux avec Jardin Privé

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61,90 m², situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 2000, cet appartement allie modernité et confort, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine qui aiment préparer des repas savoureux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se reposer après une longue journée.

Profitez d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. L'appartement est en excellent état intérieur, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La terrasse et le jardin privé de 60 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 5 minutes en voiture, en 10 minutes vous rejoignez Tours.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, offrant tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    61.9 m²
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Ballan-Miré 37510
  • Charges
    91,67 € /mois
  • Taxe foncière
    758 € /an
  • Référence
    3527A

Détail des pièces

  • Entrée
    3.96 m²
  • Salle de bains
    3.79 m²
  • WC
    1.37 m²
  • Chambre 1
    11.53 m²
  • Chambre 2
    11.18 m²
  • Salon
    19.74 m²
  • Cuisine
    10.33 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 500 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 € et 1763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 99262632500011

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